Avenida Vieira de Carvalho, 116 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.264/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.264/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 477 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.586/m² – R$ 7.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.634/m²
Financiadas36%
- 07/02/2025AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 01/11/2024AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (50%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 24/07/2024AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (80%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 21/03/2024AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 240 mil (80%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 15/02/2024AP 82 BL AApartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 25/08/2023AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 09/06/2023AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 22/07/2022AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 477.900R$ 4.156/m²
- 06/07/2020AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 30/09/2019AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954115 m²R$ 287.870R$ 2.503/m²
- 16/07/2019AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 280 mil (76%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 26/03/2014AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 332.500R$ 4.156/m²
- 01/11/2011AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 195485 m²R$ 176.500R$ 2.076/m²
- 21/10/2011AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1954131 m²R$ 275.000R$ 2.099/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
732 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~33 unidades de 115 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 2.076/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.917/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.820/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.775/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 3.674/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.622/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.169/m² · 4 | R$ 4.522/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 4.665/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.168/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 203.364R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vieira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 10 | R$ 6.436/m² | R$ 689 mil |
| Nº 83 | Hotel e flat | 3 | R$ 3.843/m² | R$ 21 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 2 | R$ 2.293/m² | R$ 334 mil |
| Nº 132 | Sala | 16 | R$ 2.028/m² | R$ 145 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 50 | R$ 4.666/m² | R$ 235 mil |
| Nº 160 | Sala | 3 | R$ 2.799/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 40 | R$ 6.625/m² | R$ 186 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 3.562/m² | R$ 687 mil |