Avenida Ipiranga, 80 (República)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.114/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.114/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 230 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.928/m²
Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas35%
  1. 16/07/2026APTO 1005 A10Apartamento em condomínio · construído em 195850 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  2. 14/04/2026APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 425.000R$ 7.456/m²
  3. 18/03/2026APTO 1903Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 230 mil (80%)44 m²R$ 287.000R$ 6.523/m²
  4. 09/03/2026APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  5. 27/01/2026APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195850 m²R$ 166.500R$ 3.330/m²
  6. 28/04/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 195857 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  7. 25/03/2025APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
  8. 06/12/2024APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 323.000R$ 7.341/m²
  9. 29/11/2024APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 245 mil (100%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  10. 13/08/2024APTO 1904Apartamento em condomínio · construído em 1958MCMV · R$ 191 mil (60%)44 m²R$ 318.000R$ 7.227/m²
  11. 10/07/2024APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 186 mil (80%)57 m²R$ 232.000R$ 4.070/m²
  12. 20/06/2024APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 230 mil (79%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
  13. 07/02/2024APTO N1504Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido44 m²R$ 80.000—
  14. 30/01/2024APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 214.000R$ 5.220/m²
  15. 30/11/2023APTO 1602Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 100 mil (41%)41 m²R$ 245.000R$ 5.976/m²
  16. 11/08/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195850% transferido50 m²R$ 40.000—
  17. 25/07/2023APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
  18. 20/04/2023APTO 1801Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 310 mil (79%)57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
  19. 20/03/2023APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 130 mil (80%)39 m²R$ 163.000R$ 4.179/m²
  20. 07/02/2023APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 194.000R$ 4.409/m²
  21. 04/10/2022APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1958Consórcio · R$ 206 mil (63%)57 m²R$ 325.000R$ 5.702/m²
  22. 22/10/2022APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 19586,25% transferido39 m²R$ 3.800—
  23. 26/05/2022APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 223 mil (85%)57 m²R$ 262.000R$ 4.596/m²
  24. 27/04/2022APTO 1002 A10Apartamento em condomínio · construído em 195841 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
  25. 07/04/2022APTO 1403Apartamento em condomínio · construído em 195844 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 230 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.818/m² · 7R$ 2.704/m² · 86
2012—R$ 3.230/m² · 64
2013R$ 3.396/m² · 4R$ 3.778/m² · 63
2014R$ 3.895/m² · 7R$ 4.286/m² · 67
2015R$ 4.659/m² · 3R$ 4.014/m² · 70
2016R$ 5.682/m² · 1R$ 4.057/m² · 71
2017R$ 5.114/m² · 1R$ 3.947/m² · 81
2018R$ 5.404/m² · 1R$ 4.717/m² · 73
2019R$ 4.512/m² · 4R$ 4.079/m² · 75
2020R$ 5.000/m² · 3R$ 5.051/m² · 52
2021R$ 7.333/m² · 1R$ 5.000/m² · 103
2022R$ 4.596/m² · 5R$ 5.079/m² · 81
2023R$ 5.976/m² · 5R$ 5.682/m² · 61
2024R$ 5.510/m² · 6R$ 6.799/m² · 84
2025R$ 5.280/m² · 2R$ 6.356/m² · 83
2026R$ 5.114/m² · 5R$ 6.928/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120152018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.818/m²
20134 vendas · R$ 3.396/m²
20147 vendas · R$ 3.895/m²
20153 vendas · R$ 4.659/m²
20161 vendas · R$ 5.682/m²
20171 vendas · R$ 5.114/m²
20181 vendas · R$ 5.404/m²
20194 vendas · R$ 4.512/m²
20203 vendas · R$ 5.000/m²
20211 vendas · R$ 7.333/m²
20225 vendas · R$ 4.596/m²
20235 vendas · R$ 5.976/m²
20246 vendas · R$ 5.510/m²
20252 vendas · R$ 5.280/m²
20265 vendas · R$ 5.114/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%
  • Minha Casa Minha Vida12,5%
  • Consórcio25%
  • Sem financiamento informado2665%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1128%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida12,5%R$ 318 mil
Consórcio25%R$ 570 mil
Sem financiamento informado2665%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5997%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5997%R$ 11,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento115R$ 5.772/m²R$ 235 mil
Nº 104Sala29R$ 2.288/m²R$ 900 mil
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 19.881/m²R$ 2,9 mi
Nº 200Apartamento637R$ 9.224/m²R$ 410 mil
Nº 318Sala10R$ 3.138/m²R$ 547 mil
Nº 324Vaga de garagem13R$ 1.748/m²R$ 51 mil
Nº 331Sala6R$ 1.592/m²R$ 205 mil
Nº 345Apartamento46R$ 5.837/m²R$ 218 mil
Nº 871Sala18R$ 2.102/m²R$ 101 mil
Nº 890Prédio inteiro1R$ 3.177/m²R$ 19,2 mi

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