Avenida Ipiranga, 67 (República)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.772/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.772/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 235 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas14%
- 21/05/2026APTO 1506Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 255.000R$ 6.711/m²
- 17/03/2026APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 196044 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 11/11/2025APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 08/10/2025APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 26/07/2025APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 1960Consórcio · R$ 98 mil (54%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 10/07/2025APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 21/03/2025APTO 1506Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 138.750R$ 3.651/m²
- 21/11/2024APTO 1711Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 172 mil (80%)44 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 21/08/2024APTO 1207Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
- 15/08/2024APTO 1207Apartamento em condomínio · construído em 1960Consórcio · R$ 135 mil (100%)38 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
- 21/06/2024S2009Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 27/05/2024APTO 1502Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 110.000R$ 2.895/m²
- 11/04/2024S1903Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 27/03/2024APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 27/03/2024APTO 1109Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 27/03/2024APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
- 29/02/2024APTO 1406Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 07/10/2023S2008Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 22/09/2023S1810Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 22/09/2023S1810Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 27/06/2023APTO 1607Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 28/04/2023APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 1960Consórcio · R$ 150 mil (100%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/03/2023APTO 1510Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 182 mil (85%)38 m²R$ 214.700R$ 5.650/m²
- 22/12/2022APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 13/12/2022S1906Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 70.000R$ 1.842/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
419 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~187 unidades de 41 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
13 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.465/m² · 6 | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.613/m² · 8 | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.260/m² · 6 | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 8 | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | R$ 3.066/m² · 4 | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 17 | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | R$ 3.239/m² · 9 | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 14 | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | R$ 3.947/m² · 4 | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | R$ 3.070/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | R$ 4.079/m² · 10 | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | R$ 4.832/m² · 6 | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.553/m² · 10 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | R$ 3.651/m² · 5 | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | R$ 5.969/m² · 2 | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.969/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.300/m² – R$ 1.564/m² | 0 |
| R$ 1.564/m² – R$ 1.827/m² | 0 |
| R$ 1.827/m² – R$ 2.091/m² | 4 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.355/m² | 0 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.619/m² | 0 |
| R$ 2.619/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 3.147/m² | 1 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.674/m² | 3 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.938/m² | 0 |
| R$ 3.938/m² – R$ 4.202/m² | 1 |
| R$ 4.202/m² – R$ 4.466/m² | 0 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.730/m² | 0 |
| R$ 4.730/m² – R$ 4.993/m² | 3 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.257/m² | 1 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.521/m² | 1 |
| R$ 5.521/m² – R$ 5.785/m² | 0 |
| R$ 5.785/m² – R$ 6.049/m² | 0 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.312/m² | 0 |
| R$ 6.312/m² – R$ 6.576/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)99,1%
- Consórcio44%
- Sem financiamento informado8687%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 4 | 4% | R$ 615 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 87% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12594%
- Cessões de direitos53,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 94% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,8% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12695%
- Comercial vertical75,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 95% | R$ 18,5 mi |
| Comercial vertical | 7 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 55 | R$ 5.114/m² | R$ 230 mil |
| Nº 104 | Sala | 29 | R$ 2.288/m² | R$ 900 mil |
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.881/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 637 | R$ 9.224/m² | R$ 410 mil |
| Nº 318 | Sala | 10 | R$ 3.138/m² | R$ 547 mil |
| Nº 324 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.748/m² | R$ 51 mil |
| Nº 331 | Sala | 6 | R$ 1.592/m² | R$ 205 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 46 | R$ 5.837/m² | R$ 218 mil |
| Nº 871 | Sala | 18 | R$ 2.102/m² | R$ 101 mil |
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 19,2 mi |