Avenida Ipiranga, 318 (República)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 936 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.138/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 547 mil
178 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 936 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.138/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 547 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.852/m²
Financiadas0%
  1. 18/11/2022CJ 1202 BL. AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965162 m²R$ 340.000R$ 2.099/m²
  2. 17/01/2022CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
  3. 13/03/2020CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965257 m²R$ 1.266.000R$ 4.926/m²
  4. 31/10/2019CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965257 m²R$ 687.822R$ 2.676/m²
  5. 15/07/2016CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965178 m²R$ 560.000R$ 3.146/m²
  6. 24/06/2016CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196510% transferido178 m²R$ 163.286—
  7. 06/11/2015CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965162 m²R$ 200.000R$ 1.235/m²
  8. 12/09/2014CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965178 m²R$ 178.000R$ 1.000/m²
  9. 03/07/2014CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196550% transferido162 m²R$ 150.000—
  10. 03/12/2012CJ 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965SFH · R$ 195 mil (60%)182 m²R$ 325.000R$ 1.786/m²
  11. 03/12/2012CJ 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965182 m²R$ 642R$ 4/m²
  12. 05/03/2012CJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
  13. 02/09/2011CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965178 m²R$ 130.000R$ 730/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
920 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~12 unidades de 178 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 138 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 730/m² · 1R$ 917/m² · 31
2012R$ 1.786/m² · 3R$ 1.250/m² · 17
2013—R$ 1.731/m² · 15
2014R$ 1.000/m² · 1R$ 1.854/m² · 10
2015R$ 1.235/m² · 1R$ 1.296/m² · 20
2016R$ 3.146/m² · 1R$ 2.473/m² · 18
2017—R$ 1.615/m² · 8
2018—R$ 1.466/m² · 21
2019R$ 2.676/m² · 1R$ 2.342/m² · 14
2020R$ 4.926/m² · 1R$ 2.350/m² · 7
2021—R$ 2.101/m² · 14
2022R$ 2.901/m² · 2R$ 1.932/m² · 12
2023—R$ 2.308/m² · 15
2024—R$ 2.407/m² · 14
2025—R$ 2.280/m² · 35
2026—R$ 2.493/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas2014201620202022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 730/m²
20123 vendas · R$ 1.786/m²
20141 vendas · R$ 1.000/m²
20151 vendas · R$ 1.235/m²
20161 vendas · R$ 3.146/m²
20191 vendas · R$ 2.676/m²
20201 vendas · R$ 4.926/m²
20222 vendas · R$ 2.901/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2261%
  • Execuções, leilões e retomadas1131%
  • Operações societárias38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2261%R$ 7,4 mi
Execuções, leilões e retomadas1131%R$ 3,6 mi
Operações societárias38,3%R$ 332 mil

Calculadora

R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento115R$ 5.772/m²R$ 235 mil
Nº 80Apartamento55R$ 5.114/m²R$ 230 mil
Nº 104Sala29R$ 2.288/m²R$ 900 mil
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 19.881/m²R$ 2,9 mi
Nº 200Apartamento637R$ 9.224/m²R$ 410 mil
Nº 324Vaga de garagem13R$ 1.748/m²R$ 51 mil
Nº 331Sala6R$ 1.592/m²R$ 205 mil
Nº 345Apartamento46R$ 5.837/m²R$ 218 mil
Nº 871Sala18R$ 2.102/m²R$ 101 mil
Nº 890Prédio inteiro1R$ 3.177/m²R$ 19,2 mi

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