Avenida Ipiranga, 331 (República)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.592/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 205 mil
120 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 235 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 1.592/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 205 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 1.314/m²
Financiadas—
  1. 20/12/2023ESCRITORIO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959111 m²R$ 234.800R$ 2.115/m²
  2. 28/08/2023ESCRITORIO 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959129 m²R$ 189.000R$ 1.465/m²
  3. 16/07/20182ESCRITORIOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
  4. 16/05/2016ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
  5. 26/01/2012ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195972 m²R$ 55.000R$ 764/m²
  6. 25/03/2011ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195956 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
208 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~16 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.607/m² · 1R$ 917/m² · 31
2012R$ 764/m² · 1R$ 1.250/m² · 17
2013—R$ 1.731/m² · 15
2014—R$ 1.854/m² · 10
2015—R$ 1.296/m² · 20
2016R$ 1.163/m² · 1R$ 2.473/m² · 18
2017—R$ 1.615/m² · 8
2018R$ 1.163/m² · 1R$ 1.466/m² · 21
2019—R$ 2.342/m² · 14
2020—R$ 2.350/m² · 7
2021—R$ 2.101/m² · 14
2022—R$ 1.932/m² · 12
2023R$ 1.790/m² · 2R$ 2.308/m² · 15
2024—R$ 2.407/m² · 14
2025—R$ 2.280/m² · 35
2026—R$ 2.493/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112012201620182 vendas2023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.607/m²
20121 vendas · R$ 764/m²
20161 vendas · R$ 1.163/m²
20181 vendas · R$ 1.163/m²
20232 vendas · R$ 1.790/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda650%
  • Execuções, leilões e retomadas325%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda650%R$ 869 mil
Execuções, leilões e retomadas325%R$ 809 mil
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 186 mil

Calculadora

R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento115R$ 5.772/m²R$ 235 mil
Nº 80Apartamento55R$ 5.114/m²R$ 230 mil
Nº 104Sala29R$ 2.288/m²R$ 900 mil
Nº 120Galpão, indústria e serviços1R$ 19.881/m²R$ 2,9 mi
Nº 200Apartamento637R$ 9.224/m²R$ 410 mil
Nº 318Sala10R$ 3.138/m²R$ 547 mil
Nº 324Vaga de garagem13R$ 1.748/m²R$ 51 mil
Nº 345Apartamento46R$ 5.837/m²R$ 218 mil
Nº 871Sala18R$ 2.102/m²R$ 101 mil
Nº 890Prédio inteiro1R$ 3.177/m²R$ 19,2 mi

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