Avenida Ipiranga, 324 (República)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.748/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.748/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 51 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.867/m²Unidade típica
R$ 65 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 969/m² – R$ 3.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 513/m²
Financiadas0%
- 30/04/2025VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 30/04/2025VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 05/03/2024VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 500.000R$ 17.241/m²
- 01/04/2019VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 19/05/2016BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 19/05/2016BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 27/03/2015VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 27/03/2015VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 24/03/2015BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197039 m²R$ 10.000R$ 256/m²
- 27/03/2015VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 27/03/2015VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197629 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 19/08/2011BX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 19/08/2011BX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
827 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 513/m² · 2 | R$ 513/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 447/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 2.245/m² · 7 |
| 2015 | R$ 345/m² · 5 | R$ 471/m² · 13 |
| 2016 | R$ 513/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 922/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.714/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.800/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.071/m² · 8 |
| 2024 | R$ 17.241/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 2.606/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 1.867/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 513/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 345/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 513/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.241/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2870%
- Execuções, leilões e retomadas1230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 70% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 30% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 65.330R$ 1.867/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 115 | R$ 5.772/m² | R$ 235 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 55 | R$ 5.114/m² | R$ 230 mil |
| Nº 104 | Sala | 29 | R$ 2.288/m² | R$ 900 mil |
| Nº 120 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.881/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 637 | R$ 9.224/m² | R$ 410 mil |
| Nº 318 | Sala | 10 | R$ 3.138/m² | R$ 547 mil |
| Nº 331 | Sala | 6 | R$ 1.592/m² | R$ 205 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 46 | R$ 5.837/m² | R$ 218 mil |
| Nº 871 | Sala | 18 | R$ 2.102/m² | R$ 101 mil |
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 19,2 mi |