Rua Simão Álvares, 801 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.590/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 389 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.590/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,9 mi (389 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.784/m²
Financiadas0%
- 01/09/2026AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga389 m²R$ 3.200.000R$ 8.226/m²
- 26/09/2022AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga389 m²R$ 2.300.000R$ 5.913/m²
- 23/05/2022AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga385 m²R$ 2.400.000R$ 6.234/m²
- 23/05/2022AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga385 m²R$ 3.000R$ 8/m²
- 08/02/2022AP 171 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga389 m²R$ 2.200.000R$ 5.656/m²
- 11/02/2019AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga385 m²R$ 1.900.000R$ 4.935/m²
- 11/02/2012AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga389 m²R$ 425.000—
- 11/02/2012AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga389 m²R$ 425.000—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,1 mi
~62 unidades de 389 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.784/m² · 4 | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.226/m² · 1 | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.226/m² |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 742 | Apartamento | 14 | R$ 7.868/m² | R$ 991 mil |
| Nº 745 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 7.191/m² | R$ 482 mil |
| Nº 765 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.485/m² | R$ 112 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 26 | R$ 8.461/m² | R$ 947 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 600 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 775 mil |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 23.030/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 20.630/m² | R$ 4,1 mi |