Rua Simão Álvares, 765 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.485/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.485/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 112 mil (32 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 5.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas—
- 03/06/2026BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 42 mil (44%)32 m²R$ 95.339R$ 2.979/m²
- 03/06/2026BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 42 mil (44%)32 m²R$ 95.339R$ 2.979/m²
- 15/06/2022BX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
- 15/06/2022BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
- 15/03/2013E 757Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 47.059R$ 1.471/m²
- 15/03/2013E 757Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 47.059R$ 1.471/m²
- 13/09/2012BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 13/09/2012BX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 27/08/2012BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 27/08/2012BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197632 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 42 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.069/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.328/m² · 4 | R$ 1.400/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 1.471/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.361/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.085/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.134/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 103.993R$ 4.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Apartamento | 4 | R$ 6.118/m² | R$ 431 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 10.308/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 14 | R$ 7.868/m² | R$ 991 mil |
| Nº 745 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 7.191/m² | R$ 482 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 26 | R$ 8.461/m² | R$ 947 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 600 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 775 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 7.590/m² | R$ 2,9 mi |