Rua Simão Álvares, 861 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 20.630/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 20.630/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.513/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.102/m² – R$ 40.507/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
Financiadas—
- 29/06/2026E 867Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 4.000.000R$ 20.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
277 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.304/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.841/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.440/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.245/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.699/m² · 4 |
| 2026 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 19.677/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.769.293R$ 20.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 770 | Apartamento | 26 | R$ 8.461/m² | R$ 947 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 1 | R$ 6.899/m² | R$ 600 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 775 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 7.590/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 23.030/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 19.964/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.141/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 936 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.494/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 951 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.955/m² | R$ 3,3 mi |