Rua Simão Álvares, 778 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (apartamento, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.899/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 453 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.899/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 5.201/m²
Financiadas—
- 19/01/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (57%)87 m²R$ 452.500R$ 5.201/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~10 unidades de 144 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.201/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Apartamento | 4 | R$ 6.118/m² | R$ 431 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 10.308/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 14 | R$ 7.868/m² | R$ 991 mil |
| Nº 745 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 7.191/m² | R$ 482 mil |
| Nº 765 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.485/m² | R$ 112 mil |
| Nº 770 | Apartamento | 26 | R$ 8.461/m² | R$ 947 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 12.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 8.804/m² | R$ 775 mil |
| Nº 801 | Apartamento | 5 | R$ 7.590/m² | R$ 2,9 mi |