Rua Simão Álvares, 720 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.118/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.118/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 431 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.618/m²
Financiadas—
- 05/05/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 03/02/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido71 m²R$ 150.000—
- 02/10/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197356 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 11/03/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 29/08/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 93.000R$ 1.310/m²
- 14/11/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido65 m²R$ 35.000—
- 19/07/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido65 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~13 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.618/m² · 2 | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 27.906/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 6 | R$ 7.938/m² | R$ 731 mil |
| Nº 707 | Casa | 2 | R$ 47.136/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 708 | Apartamento | 14 | R$ 7.147/m² | R$ 678 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 14 | R$ 7.865/m² | R$ 991 mil |
| Nº 745 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 7.183/m² | R$ 482 mil |
| Nº 765 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.480/m² | R$ 111 mil |