Rua Simão Álvares, 701 (Pinheiros)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.939/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 731 mil
95 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.939/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 731 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 6.158/m²
Financiadas60%
  1. 06/01/2025E 703 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 316 mil (47%)95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
  2. 05/04/2022703 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197460 m²R$ 535.000R$ 8.917/m²
  3. 30/03/2022703 APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 271 mil (45%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
  4. 16/04/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (26%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  5. 27/03/2015703 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
  6. 25/07/2014APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 105 mil (22%)95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~19 unidades de 95 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 285 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.101/m² · 13
2012—R$ 3.095/m² · 17
2013—R$ 3.985/m² · 12
2014R$ 5.053/m² · 1R$ 4.666/m² · 14
2015R$ 5.421/m² · 2R$ 5.476/m² · 21
2016—R$ 6.297/m² · 21
2017—R$ 5.904/m² · 21
2018—R$ 6.130/m² · 6
2019—R$ 5.231/m² · 13
2020—R$ 7.342/m² · 7
2021—R$ 5.794/m² · 13
2022R$ 7.616/m² · 2R$ 6.515/m² · 17
2023—R$ 7.174/m² · 19
2024—R$ 6.923/m² · 17
2025R$ 7.053/m² · 1R$ 7.426/m² · 23
2026—R$ 7.209/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220142 vendas201520222025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.053/m²
20152 vendas · R$ 5.421/m²
20222 vendas · R$ 7.616/m²
20251 vendas · R$ 7.053/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado240%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 570 mil

Calculadora

R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Simão Álvares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 659Casa1R$ 8.717/m²R$ 1,3 mi
Nº 671Prédio inteiro1R$ 12.992/m²R$ 1,7 mi
Nº 687Galpão, indústria e serviços1R$ 15.119/m²R$ 4,2 mi
Nº 697Loja1R$ 27.931/m²R$ 7,5 mi
Nº 707Casa2R$ 47.132/m²R$ 6,4 mi
Nº 708Apartamento14R$ 7.150/m²R$ 679 mil
Nº 720Apartamento4R$ 6.118/m²R$ 431 mil
Nº 726Loja1R$ 10.308/m²R$ 2,4 mi
Nº 742Apartamento14R$ 7.868/m²R$ 991 mil
Nº 745Vaga de garagem16R$ 5.000/m²R$ 80 mil

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