Rua Simão Álvares, 708 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.150/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.150/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 679 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.422/m²
Financiadas67%
- 08/05/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
- 09/06/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 622.000R$ 7.494/m²
- 25/11/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 414 mil (66%)100 m²R$ 627.000R$ 6.270/m²
- 17/01/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido83 m²R$ 210.000—
- 24/08/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 665 mil (78%)83 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
- 26/04/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 365 mil (75%)83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 16/09/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (63%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 19/10/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 307 mil (63%)83 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 01/01/1995APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197148,73% transferido83 m²R$ 2.949—
- 22/02/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 45 mil (11%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 31/08/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (64%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 29/01/2015APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 335 mil (71%)83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 10/06/2014APTO 22E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga87 m²R$ 384.000R$ 4.414/m²
- 14/03/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 249 mil (58%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 16/07/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 341 mil (85%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 26/10/2011AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1955100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~26 unidades de 83 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.797/m² · 2 | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | R$ 10.241/m² · 1 | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.270/m² · 1 | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.494/m² · 1 | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.988/m² · 1 | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.241/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Partilhas e divisões418%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 18% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 27.931/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 6 | R$ 7.939/m² | R$ 731 mil |
| Nº 707 | Casa | 2 | R$ 47.132/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 4 | R$ 6.118/m² | R$ 431 mil |
| Nº 726 | Loja | 1 | R$ 10.308/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 14 | R$ 7.868/m² | R$ 991 mil |
| Nº 745 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 80 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 5 | R$ 7.191/m² | R$ 482 mil |