Rua Simão Álvares, 643 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.270/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.270/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.776/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.384/m² – R$ 14.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas—
- 18/12/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1969270 m²R$ 1.270.000R$ 4.704/m²
- 10/08/2017Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1969270 m²R$ 500.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
223 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.388/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.704/m² · 1 | R$ 4.704/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 13.395/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 13.776/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.096/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.704/m² |
Calculadora
R$ 1.749.490R$ 13.776/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 12.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 31 | R$ 15.878/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 671 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 687 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 27.906/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 6 | R$ 7.938/m² | R$ 731 mil |
| Nº 707 | Casa | 2 | R$ 47.136/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 708 | Apartamento | 14 | R$ 7.147/m² | R$ 678 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 4 | R$ 6.118/m² | R$ 431 mil |