Rua Simão Álvares, 175 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (vaga de garagem, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.348/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 91 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.348/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 9.615/m²
Financiadas—
- 04/05/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 525 mil (58%)91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
- 22/03/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195491 m²R$ 850.000R$ 9.341/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.174 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~26 unidades de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | R$ 9.341/m² · 1 | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | R$ 9.890/m² · 1 | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.341/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 8 | R$ 8.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 6.110/m² | R$ 849 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 4 | R$ 8.607/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 20.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 7.737/m² | R$ 781 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 15.897/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 14.058/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 5 | R$ 12.243/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 3 | R$ 13.682/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 15 | R$ 13.627/m² | R$ 3,6 mi |