Rua Simão Álvares, 83 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.110/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 849 mil
139 m² típicos
Última venda
jun/2022
R$ 81 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.110/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 849 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2021 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas0%
  1. 25/03/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196925% transferido139 m²R$ 110.000—
  2. 25/03/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196925% transferido139 m²R$ 100.000—
  3. 22/10/2019APTO 51 E VAApartamento em condomínio · construído em 1969139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  4. 23/10/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
  5. 05/05/2015AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga144 m²R$ 70.500R$ 490/m²
  6. 16/08/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  7. 21/11/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
  8. 19/01/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~10 unidades de 139 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.014/m² · 1R$ 3.101/m² · 13
2012R$ 3.309/m² · 1R$ 3.095/m² · 17
2013R$ 3.101/m² · 1R$ 3.985/m² · 12
2014—R$ 4.666/m² · 14
2015R$ 490/m² · 1R$ 5.476/m² · 21
2016—R$ 6.297/m² · 21
2017R$ 3.813/m² · 1R$ 5.904/m² · 21
2018—R$ 6.130/m² · 6
2019R$ 4.676/m² · 1R$ 5.231/m² · 13
2020—R$ 7.342/m² · 7
2021—R$ 5.794/m² · 13
2022—R$ 6.515/m² · 17
2023—R$ 7.174/m² · 19
2024—R$ 6.923/m² · 17
2025—R$ 7.426/m² · 23
2026—R$ 7.209/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122013201520172019
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.014/m²
20121 vendas · R$ 3.309/m²
20131 vendas · R$ 3.101/m²
20151 vendas · R$ 490/m²
20171 vendas · R$ 3.813/m²
20191 vendas · R$ 4.676/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Operações societárias220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 2,6 mi
Operações societárias220%R$ 97 mil

Calculadora

R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Simão Álvares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Loja1R$ 14.611/m²R$ 1,5 mi
Nº 43Casa1R$ 14.964/m²R$ 1,5 mi
Nº 49Prédio inteiro1R$ 14.333/m²R$ 1,4 mi
Nº 59Casa1R$ 20.412/m²R$ 2,4 mi
Nº 80Apartamento8R$ 8.580/m²R$ 3,3 mi
Nº 92Apartamento4R$ 8.607/m²R$ 1,5 mi
Nº 114Casa1R$ 20.019/m²R$ 1,4 mi
Nº 121Apartamento11R$ 7.737/m²R$ 781 mil
Nº 124Casa1R$ 15.897/m²R$ 2,4 mi
Nº 136Outros1R$ 14.058/m²R$ 2,2 mi

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