Rua Simão Álvares, 92 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.607/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.607/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.269/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.002/m² – R$ 8.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.365/m²
Financiadas—
- 18/10/202296 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975178 m²R$ 1.215.000R$ 6.826/m²
- 24/04/201796 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 12/02/201496 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 19753,76% transferido178 m²R$ 884.148—
- 12/02/201496 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197517,25% transferido178 m²R$ 25.852—
- 09/01/201496 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 328 mil (44%)178 m²R$ 750.000R$ 4.213/m²
- 20/12/201396 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1975178 m²R$ 910.000R$ 5.112/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~36 unidades de 178 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.112/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 12 |
| 2014 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 4.666/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 5.476/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 6.297/m² · 21 |
| 2017 | R$ 5.618/m² · 1 | R$ 5.904/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 6.130/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.231/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 7.342/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.794/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.826/m² · 1 | R$ 6.515/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.174/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.923/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.426/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 7.209/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.826/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.191.144R$ 8.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simão Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 14.611/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 14.964/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.333/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 20.412/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 8 | R$ 8.580/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 5 | R$ 6.110/m² | R$ 849 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 20.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 11 | R$ 7.737/m² | R$ 781 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 15.897/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 14.058/m² | R$ 2,2 mi |