Rua João Moura, 1391 (Pinheiros)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.089/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
163 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.089/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 654 mil (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²
Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas17%
  1. 23/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 575.000R$ 3.485/m²
  2. 25/04/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 601.600R$ 3.760/m²
  3. 10/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (70%)165 m²R$ 710.000R$ 4.303/m²
  4. 04/12/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
  5. 28/09/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  6. 13/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
  7. 22/07/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 853.000R$ 5.170/m²
  8. 24/05/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 511.000R$ 3.194/m²
  9. 20/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1980256 m²R$ 1.620.000R$ 6.328/m²
  10. 25/08/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 580.000R$ 3.625/m²
  11. 03/05/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (35%)165 m²R$ 770.000R$ 4.667/m²
  12. 08/06/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
  13. 04/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 541.500R$ 3.282/m²
  14. 27/01/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 531.915R$ 3.324/m²
  15. 20/12/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
  16. 24/08/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 384 mil (80%)165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
  17. 16/12/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
  18. 03/11/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (79%)165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
  19. 17/05/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980165 m²R$ 140.000R$ 848/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~65 unidades de 163 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 947 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.848/m² · 3R$ 2.727/m² · 19
2012R$ 2.909/m² · 1R$ 3.045/m² · 11
2013R$ 2.303/m² · 1R$ 3.912/m² · 8
2014R$ 3.303/m² · 2R$ 4.478/m² · 6
2015R$ 4.848/m² · 1R$ 3.478/m² · 9
2016—R$ 3.963/m² · 5
2017—R$ 4.203/m² · 8
2018—R$ 4.911/m² · 9
2019R$ 4.667/m² · 1R$ 6.401/m² · 46
2020R$ 3.625/m² · 1R$ 6.102/m² · 25
2021R$ 6.328/m² · 1R$ 6.493/m² · 38
2022R$ 4.242/m² · 3R$ 5.727/m² · 21
2023R$ 4.063/m² · 2R$ 6.408/m² · 15
2024R$ 4.303/m² · 1R$ 6.085/m² · 12
2025R$ 3.622/m² · 2R$ 6.189/m² · 26
2026—R$ 6.545/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.848/m²
20121 vendas · R$ 2.909/m²
20131 vendas · R$ 2.303/m²
20142 vendas · R$ 3.303/m²
20151 vendas · R$ 4.848/m²
20191 vendas · R$ 4.667/m²
20201 vendas · R$ 3.625/m²
20211 vendas · R$ 6.328/m²
20223 vendas · R$ 4.242/m²
20232 vendas · R$ 4.063/m²
20241 vendas · R$ 4.303/m²
20252 vendas · R$ 3.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1083%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1310Apartamento5R$ 4.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 1347Apartamento22R$ 5.268/m²R$ 590 mil
Nº 1361Apartamento6R$ 4.756/m²R$ 860 mil
Nº 1362Apartamento32R$ 5.073/m²R$ 1 mi
Nº 1373Apartamento37R$ 6.545/m²R$ 720 mil
Nº 1381Apartamento12R$ 6.761/m²R$ 1,2 mi
Nº 1406Apartamento12R$ 8.747/m²R$ 1,5 mi
Nº 1414Casa1R$ 41.906/m²R$ 22,8 mi
Nº 1446Casa1R$ 19.001/m²R$ 8,4 mi
Nº 1483Casa2R$ 14.432/m²R$ 4,5 mi

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