Rua João Moura, 1406 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.747/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.747/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.646/m²
Financiadas46%
- 30/05/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 583 mil (55%)c/ vaga173 m²R$ 1.069.614R$ 6.183/m²
- 20/02/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (35%)c/ vaga173 m²R$ 1.282.000R$ 7.410/m²
- 04/12/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 17/10/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 1.325.000R$ 7.659/m²
- 08/03/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 868 mil (60%)c/ vaga173 m²R$ 1.450.000R$ 8.382/m²
- 29/12/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga173 m²R$ 1.320.000R$ 7.630/m²
- 29/12/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 830 mil (67%)c/ vaga173 m²R$ 1.230.000R$ 7.110/m²
- 17/06/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 651.153R$ 3.764/m²
- 31/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 429 mil (54%)c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 17/08/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 26/03/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 197575% transferidoc/ vaga173 m²R$ 350.000—
- 14/09/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 853.600R$ 4.934/m²
- 29/05/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 19754,38% transferidoc/ vaga173 m²R$ 840.000—
- 01/10/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga173 m²R$ 730.000R$ 4.220/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~18 unidades de 173 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 517 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.867/m² · 4 | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | R$ 8.382/m² · 3 | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.410/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.183/m² · 1 | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.410/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1347 | Apartamento | 22 | R$ 5.268/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1361 | Apartamento | 6 | R$ 4.756/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1362 | Apartamento | 32 | R$ 5.073/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1373 | Apartamento | 37 | R$ 6.545/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1381 | Apartamento | 12 | R$ 6.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1391 | Apartamento | 18 | R$ 4.089/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 41.906/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 19.001/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1483 | Casa | 2 | R$ 14.432/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1499 | Casa | 1 | R$ 15.898/m² | R$ 6,6 mi |