Rua João Moura, 1361 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.756/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.756/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 860 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas67%
- 01/09/2025APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga184 m²R$ 1.080.000R$ 5.870/m²
- 21/03/2025APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 345 mil (53%)c/ vaga148 m²R$ 645.000R$ 4.358/m²
- 23/09/2024APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (49%)c/ vaga184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
- 23/08/2021APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 563 mil (76%)c/ vaga184 m²R$ 743.000R$ 4.038/m²
- 03/07/2020APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1984184 m²R$ 570.000R$ 3.098/m²
- 30/06/2015APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 477 mil (75%)184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
- 21/03/2014APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 198466,66% transferido184 m²R$ 367.916—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~50 unidades de 184 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 484 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.473/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1310 | Apartamento | 5 | R$ 4.460/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 22 | R$ 5.268/m² | R$ 590 mil |
| Nº 1362 | Apartamento | 32 | R$ 5.073/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1373 | Apartamento | 37 | R$ 6.545/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1381 | Apartamento | 12 | R$ 6.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1391 | Apartamento | 18 | R$ 4.089/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 12 | R$ 8.747/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 41.906/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 19.001/m² | R$ 8,4 mi |