Rua João Moura, 1373 (Pinheiros)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.545/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.545/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 720 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.551/m²
Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.818/m²
Financiadas31%
  1. 14/08/2026AP 23 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 430 mil (63%)110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
  2. 13/04/2026AP 36 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (75%)110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
  3. 27/03/2026AP 74 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981191 m²R$ 1.429.090R$ 7.482/m²
  4. 30/06/2025AP 28 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 488 mil (75%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
  5. 30/06/2025AP 28 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 2.901R$ 26/m²
  6. 08/05/2025AP 26 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 685.000R$ 6.227/m²
  7. 30/04/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
  8. 22/04/2025AP 68 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (42%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  9. 28/03/2025AP 58 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
  10. 25/10/2024AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (68%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  11. 21/11/2023AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 341 mil (59%)110 m²R$ 575.000R$ 5.227/m²
  12. 25/10/2023AP 21 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido110 m²R$ 200.000—
  13. 20/06/2023AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido110 m²R$ 96.617—
  14. 05/04/2023AP 43 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 198125% transferido110 m²R$ 96.617—
  15. 24/12/2022AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 695.000R$ 6.318/m²
  16. 23/05/2022AP 15 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
  17. 07/03/2022AP 72 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 385 mil (39%)191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  18. 22/03/2022AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
  19. 20/01/2022AP 48 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
  20. 14/12/2021AP 68 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 36.087R$ 328/m²
  21. 11/02/2021AP 56 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  22. 15/07/2020AP 66 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (58%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
  23. 30/05/2018AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 555.000R$ 5.045/m²
  24. 13/11/2017AP 17 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
  25. 28/11/2017AP 18 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (67%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.530 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,1 mi
~171 unidades de 110 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.381 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
11 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.864/m² · 4R$ 2.727/m² · 19
2012R$ 3.523/m² · 2R$ 3.045/m² · 11
2013R$ 5.364/m² · 1R$ 3.912/m² · 8
2014R$ 4.091/m² · 1R$ 4.478/m² · 6
2015R$ 3.591/m² · 4R$ 3.478/m² · 9
2016R$ 4.345/m² · 3R$ 3.963/m² · 5
2017R$ 4.727/m² · 4R$ 4.203/m² · 8
2018R$ 5.045/m² · 1R$ 4.911/m² · 9
2019—R$ 6.401/m² · 46
2020R$ 4.727/m² · 1R$ 6.102/m² · 25
2021R$ 2.437/m² · 2R$ 6.493/m² · 38
2022R$ 5.727/m² · 5R$ 5.727/m² · 21
2023R$ 5.227/m² · 1R$ 6.408/m² · 15
2024R$ 4.545/m² · 1R$ 6.085/m² · 12
2025R$ 5.773/m² · 6R$ 6.189/m² · 26
2026R$ 6.545/m² · 3R$ 6.545/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202120246 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.864/m²
20122 vendas · R$ 3.523/m²
20131 vendas · R$ 5.364/m²
20141 vendas · R$ 4.091/m²
20154 vendas · R$ 3.591/m²
20163 vendas · R$ 4.345/m²
20174 vendas · R$ 4.727/m²
20181 vendas · R$ 5.045/m²
20201 vendas · R$ 4.727/m²
20212 vendas · R$ 2.437/m²
20225 vendas · R$ 5.727/m²
20231 vendas · R$ 5.227/m²
20241 vendas · R$ 4.545/m²
20256 vendas · R$ 5.773/m²
20263 vendas · R$ 6.545/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Sem financiamento informado2469%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado2469%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4494%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4494%R$ 21,3 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 26 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,3%R$ 454 mil

Calculadora

R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1298Galpão, indústria e serviços1R$ 13.473/m²R$ 5,4 mi
Nº 1310Apartamento5R$ 4.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 1347Apartamento22R$ 5.268/m²R$ 590 mil
Nº 1361Apartamento6R$ 4.756/m²R$ 860 mil
Nº 1362Apartamento32R$ 5.073/m²R$ 1 mi
Nº 1381Apartamento12R$ 6.761/m²R$ 1,2 mi
Nº 1391Apartamento18R$ 4.089/m²R$ 654 mil
Nº 1406Apartamento12R$ 8.747/m²R$ 1,5 mi
Nº 1414Casa1R$ 41.906/m²R$ 22,8 mi
Nº 1446Casa1R$ 19.001/m²R$ 8,4 mi

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