Rua João Moura, 1362 (Pinheiros)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.073/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
206 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.073/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 1 mi (206 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.551/m²
Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.039/m²
Financiadas30%
  1. 07/07/2026AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  2. 24/03/2026AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.045.000R$ 5.073/m²
  3. 02/02/2026AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.073.500R$ 5.211/m²
  4. 17/09/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.035.000R$ 5.024/m²
  5. 22/11/2023AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 1.761.000R$ 5.369/m²
  6. 17/03/2023AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 349 mil (39%)c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  7. 24/08/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 845.000R$ 4.102/m²
  8. 29/06/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 846.390R$ 4.109/m²
  9. 30/07/2021AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  10. 15/04/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 447 mil (44%)c/ vaga206 m²R$ 1.015.000R$ 4.927/m²
  11. 27/04/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 920.000R$ 4.466/m²
  12. 09/02/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 790.000R$ 3.835/m²
  13. 17/07/2020AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 787 mil (75%)c/ vaga206 m²R$ 1.050.000R$ 5.097/m²
  14. 27/05/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 650 mil (73%)c/ vaga206 m²R$ 890.000R$ 4.320/m²
  15. 23/03/2020AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 958.762R$ 4.654/m²
  16. 18/02/2020AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 832.000R$ 4.039/m²
  17. 30/01/2020AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga206 m²R$ 850.000R$ 4.126/m²
  18. 11/07/2018AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 790.000R$ 3.835/m²
  19. 18/05/2018AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 2.100.000R$ 6.402/m²
  20. 09/03/2018AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
  21. 06/11/2017AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 870.000R$ 4.223/m²
  22. 29/11/2017AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 158.886R$ 771/m²
  23. 02/09/2016AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 717.347R$ 3.482/m²
  24. 31/08/2016AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 1.300.000R$ 3.963/m²
  25. 31/08/2016AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga328 m²R$ 330.000R$ 1.006/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.142 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mi
~88 unidades de 206 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.883 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.427/m² · 3R$ 2.727/m² · 19
2012R$ 2.136/m² · 3R$ 3.045/m² · 11
2013R$ 3.252/m² · 2R$ 3.912/m² · 8
2014—R$ 4.478/m² · 6
2015R$ 2.403/m² · 2R$ 3.478/m² · 9
2016R$ 3.482/m² · 3R$ 3.963/m² · 5
2017R$ 2.497/m² · 2R$ 4.203/m² · 8
2018R$ 3.835/m² · 3R$ 4.911/m² · 9
2019—R$ 6.401/m² · 46
2020R$ 4.320/m² · 5R$ 6.102/m² · 25
2021R$ 4.417/m² · 4R$ 6.493/m² · 38
2022R$ 4.105/m² · 2R$ 5.727/m² · 21
2023R$ 4.869/m² · 2R$ 6.408/m² · 15
2024R$ 5.024/m² · 1R$ 6.085/m² · 12
2025—R$ 6.189/m² · 26
2026R$ 5.073/m² · 3R$ 6.545/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.427/m²
20123 vendas · R$ 2.136/m²
20132 vendas · R$ 3.252/m²
20152 vendas · R$ 2.403/m²
20163 vendas · R$ 3.482/m²
20172 vendas · R$ 2.497/m²
20183 vendas · R$ 3.835/m²
20205 vendas · R$ 4.320/m²
20214 vendas · R$ 4.417/m²
20222 vendas · R$ 4.105/m²
20232 vendas · R$ 4.869/m²
20241 vendas · R$ 5.024/m²
20263 vendas · R$ 5.073/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
  • Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado1970%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 28,7 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1298Galpão, indústria e serviços1R$ 13.473/m²R$ 5,4 mi
Nº 1310Apartamento5R$ 4.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 1347Apartamento22R$ 5.268/m²R$ 590 mil
Nº 1361Apartamento6R$ 4.756/m²R$ 860 mil
Nº 1373Apartamento37R$ 6.545/m²R$ 720 mil
Nº 1381Apartamento12R$ 6.761/m²R$ 1,2 mi
Nº 1391Apartamento18R$ 4.089/m²R$ 654 mil
Nº 1406Apartamento12R$ 8.747/m²R$ 1,5 mi
Nº 1414Casa1R$ 41.906/m²R$ 22,8 mi
Nº 1446Casa1R$ 19.001/m²R$ 8,4 mi

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