Rua João Moura, 1381 (Pinheiros)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.761/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
161 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.761/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.551/m²
Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.893/m²
Financiadas27%
  1. 05/08/2026APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 1.035.000R$ 6.429/m²
  2. 12/05/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 700 mil (49%)230 m²R$ 1.425.000R$ 6.196/m²
  3. 24/02/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 412 mil (37%)161 m²R$ 1.120.000R$ 6.957/m²
  4. 03/07/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 793 mil (88%)161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  5. 05/05/2022APTO 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga161 m²R$ 1.037.000R$ 6.441/m²
  6. 11/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197591,66% transferido161 m²R$ 871.222—
  7. 02/06/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido161 m²R$ 196.222—
  8. 30/03/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  9. 28/08/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 1.480.000R$ 9.193/m²
  10. 17/07/2020AP 82 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga161 m²R$ 140.000—
  11. 08/07/2019APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
  12. 26/06/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 1.170.000R$ 7.267/m²
  13. 27/06/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197585% transferido161 m²R$ 605.000—
  14. 27/06/2017VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197515% transferido161 m²R$ 65.000—
  15. 25/05/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 488 mil (75%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
  16. 25/09/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
  17. 14/05/2013APTO 63 E VAApartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
  18. 16/03/2012APTO 63 E VAApartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferido161 m²R$ 200.000—
  19. 01/07/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 168.197R$ 1.045/m²
  20. 01/07/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975161 m²R$ 6.436R$ 40/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.326 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,9 mi
~49 unidades de 161 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 659 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 542/m² · 2R$ 2.727/m² · 19
2012—R$ 3.045/m² · 11
2013R$ 3.261/m² · 2R$ 3.912/m² · 8
2014—R$ 4.478/m² · 6
2015—R$ 3.478/m² · 9
2016—R$ 3.963/m² · 5
2017R$ 4.037/m² · 1R$ 4.203/m² · 8
2018R$ 7.267/m² · 1R$ 4.911/m² · 9
2019R$ 5.093/m² · 1R$ 6.401/m² · 46
2020R$ 9.193/m² · 1R$ 6.102/m² · 25
2021R$ 6.211/m² · 1R$ 6.493/m² · 38
2022R$ 6.441/m² · 1R$ 5.727/m² · 21
2023R$ 5.590/m² · 1R$ 6.408/m² · 15
2024—R$ 6.085/m² · 12
2025R$ 6.576/m² · 2R$ 6.189/m² · 26
2026R$ 6.429/m² · 1R$ 6.545/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120172019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 542/m²
20132 vendas · R$ 3.261/m²
20171 vendas · R$ 4.037/m²
20181 vendas · R$ 7.267/m²
20191 vendas · R$ 5.093/m²
20201 vendas · R$ 9.193/m²
20211 vendas · R$ 6.211/m²
20221 vendas · R$ 6.441/m²
20231 vendas · R$ 5.590/m²
20252 vendas · R$ 6.576/m²
20261 vendas · R$ 6.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 8,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Operações societárias14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 13,9 mi
Operações societárias14,5%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1298Galpão, indústria e serviços1R$ 13.473/m²R$ 5,4 mi
Nº 1310Apartamento5R$ 4.460/m²R$ 1,4 mi
Nº 1347Apartamento22R$ 5.268/m²R$ 590 mil
Nº 1361Apartamento6R$ 4.756/m²R$ 860 mil
Nº 1362Apartamento32R$ 5.073/m²R$ 1 mi
Nº 1373Apartamento37R$ 6.545/m²R$ 720 mil
Nº 1391Apartamento18R$ 4.089/m²R$ 654 mil
Nº 1406Apartamento12R$ 8.747/m²R$ 1,5 mi
Nº 1414Casa1R$ 41.906/m²R$ 22,8 mi
Nº 1446Casa1R$ 19.001/m²R$ 8,4 mi

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