Rua João Moura, 1347 (Pinheiros)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.268/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 590 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.551/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.248/m² – R$ 7.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 937 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas56%
- 19/06/2026APTO 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 03/03/2026AP 42 AN 4 GRApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (43%)112 m²R$ 615.000R$ 5.491/m²
- 05/01/2026APTO 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 26/01/2026AP 23 AN 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 317 mil (56%)112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 24/09/2024AP 34 AN 3 GRApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 19/02/2024AP 54 AN 5 GRApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 96 mil (15%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 30/05/2022AP 23 AN 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 710.000R$ 6.339/m²
- 10/06/2021AP. 53 AN5 GRApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (76%)112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
- 14/05/2021AP 23 AN 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 458 mil (80%)112 m²R$ 573.000R$ 5.116/m²
- 07/05/2021AP 74 AN7 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 449 mil (79%)c/ vaga112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 09/06/2020AP 14 AN 1 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 19/12/2019AP 63 AN 6 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 590.001R$ 5.268/m²
- 24/10/2019AP 53 AN5 GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 285 mil (50%)112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 15/02/2019AP 84 AN8 GRApartamento em condomínio · construído em 1984220 m²R$ 875.000R$ 3.977/m²
- 06/11/2018AP 12 AND 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 432 mil (79%)112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 17/07/2018AP 82 AN8 GRApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 768 mil (82%)220 m²R$ 937.000R$ 4.259/m²
- 05/06/2014AP 21 AN 2 GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (50%)112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 03/08/2012AP 14 AN 1 GApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (57%)112 m²R$ 360.000R$ 3.214/m²
- 04/05/2012AP 82 AN8 GRApartamento em condomínio · construído em 1984220 m²R$ 670.000R$ 3.045/m²
- 27/02/2012AP 64 AN 6 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 90.000R$ 804/m²
- 29/12/2011AP 14 AN 1 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 164.655R$ 1.470/m²
- 28/01/2011AP 72 AN 7 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
- 04/01/2011AP 23 AN 2 GApartamento em condomínio · construído em 1984112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~74 unidades de 112 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.045/m² · 3 | R$ 3.045/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.912/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.866/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.203/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.585/m² · 2 | R$ 4.911/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.089/m² · 3 | R$ 6.401/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 6.102/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.116/m² · 3 | R$ 6.493/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.339/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 6.408/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 2 | R$ 6.085/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 6.189/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.268/m² · 4 | R$ 6.545/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 12,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 397 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 799.273R$ 6.551/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.473/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1310 | Apartamento | 5 | R$ 4.460/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 6 | R$ 4.756/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1362 | Apartamento | 32 | R$ 5.073/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1373 | Apartamento | 37 | R$ 6.545/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1381 | Apartamento | 12 | R$ 6.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1391 | Apartamento | 18 | R$ 4.089/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 12 | R$ 8.747/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 41.906/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 19.001/m² | R$ 8,4 mi |