Rua Hungria (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Hungria, em Pinheiros, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.146/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 720, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.146/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 237
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 3,7 mi
- ~279 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.722/m²4 vendas · mediana R$ 477 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 505 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.334/m² – R$ 5.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 132
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 5.930/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026Rua Hungria, 658AN 6 ESC 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
- 09/01/2026Rua Hungria, 514CJ 32 E5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga391 m²R$ 2.900.000R$ 7.417/m²
- 08/01/2026Rua Hungria, 658AN 11 ESC 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976112 m²R$ 484.821R$ 4.329/m²
- 08/01/2026Rua Hungria, 658AN 11 ESC 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976102 m²R$ 442.179R$ 4.335/m²
- 03/09/2025Rua Hungria, 658AN 4 ESC 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976112 m²R$ 505.000R$ 4.509/m²
- 26/08/2025Rua Hungria, 888CJ 121 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197850% transferido669 m²R$ 4.600.000—
- 15/08/2025Rua Hungria, 888CJ 111 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 3.500.000R$ 10.145/m²
- 30/12/2024Rua Hungria, 888CJ 42 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 2.515.500R$ 7.291/m²
- 30/12/2024Rua Hungria, 888CJ 31 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 2.515.500R$ 7.291/m²
- 30/12/2024Rua Hungria, 888CJ 32 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 2.515.500R$ 7.291/m²
- 30/12/2024Rua Hungria, 888CJ 41 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 2.515.500R$ 7.291/m²
- 25/04/2024Rua Hungria, 658AN 5 ESC 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 26/02/2024Rua Hungria, 888CJ 61 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1978c/ vaga345 m²R$ 1.500.000R$ 4.348/m²
- 12/12/2023Rua Hungria, 1240CJ 54 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga409 m²R$ 621.102R$ 1.519/m²
- 13/09/2023Rua Hungria, 658AN 6 ESC 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 06/10/2022Rua Hungria, 1240CJ 82 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga598 m²R$ 3.575.000R$ 5.978/m²
- 24/10/2022Rua Hungria, 514CJ 72 E5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga391 m²R$ 2.700.000R$ 6.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.071/m² · 4 | R$ 2.554/m² · 151 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 199 |
| 2013 | R$ 1.825/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 291 |
| 2014 | R$ 6.579/m² · 7 | R$ 3.596/m² · 215 |
| 2015 | R$ 5.096/m² · 11 | R$ 4.591/m² · 248 |
| 2016 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 249 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 282 |
| 2018 | R$ 4.688/m² · 14 | R$ 4.455/m² · 299 |
| 2019 | R$ 4.565/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 283 |
| 2020 | R$ 5.014/m² · 4 | R$ 4.771/m² · 213 |
| 2021 | — | R$ 4.940/m² · 272 |
| 2022 | R$ 6.442/m² · 2 | R$ 4.857/m² · 223 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 217 |
| 2024 | R$ 7.291/m² · 6 | R$ 4.857/m² · 282 |
| 2025 | R$ 7.327/m² · 2 | R$ 5.367/m² · 298 |
| 2026 | R$ 4.722/m² · 4 | R$ 5.347/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 4 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.291/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.327/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.722/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,7%
- Anos 7011850%
- Anos 806025%
- 2000–20093615%
- 2010 em diante187,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 118 | 50% | R$ 128,5 mi |
| Anos 80 | 60 | 25% | R$ 28,1 mi |
| 2000–2009 | 36 | 15% | R$ 52,8 mi |
| 2010 em diante | 18 | 7,6% | R$ 39,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado10198%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 98% | R$ 159 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16469%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas145,9%
- Operações societárias3515%
- Dação, permuta e outros onerosos208,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 69% | R$ 216,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,9% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 35 | 15% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 8,4% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10143%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical13457%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 43% | R$ 104,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 134 | 57% | R$ 145,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 505.242R$ 4.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hungria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Apartamento | 1 | R$ 9.898/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 424 | Apartamento | 12 | R$ 6.451/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 514 | Sala | 9 | R$ 7.806/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 574 | Sala | 8 | R$ 6.166/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 608 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.922/m² | R$ 96 mil |
| Nº 620 | Sala | 9 | R$ 6.791/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 658 | Sala | 15 | R$ 4.335/m² | R$ 470 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 8 | R$ 9.081/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 17 | R$ 9.471/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 844 | Apartamento | 13 | R$ 16.846/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 888 | Sala | 11 | R$ 8.218/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1240 | Sala | 10 | R$ 9.660/m² | R$ 5,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hungria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hungria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hungria é de R$ 13.146/m², 61% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hungria?
Um apartamento típico de 279 m² na Rua Hungria vale cerca de R$ 3,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hungria?
É o nº 720, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hungria?
A Prefeitura registrou 237 compras e vendas na Rua Hungria, em Pinheiros, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.