Rua Hans Nobiling, 47 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.032/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.032/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,4 mi (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.335/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.006/m² – R$ 19.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 8.745/m²
Financiadas0%
- 24/04/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 5.000.000R$ 18.182/m²
- 10/03/2025AP 101 10ANDApartamento em condomínio · construído em 1976227 m²R$ 3.650.000R$ 16.079/m²
- 18/04/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
- 19/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976227 m²R$ 381.000R$ 1.678/m²
- 13/10/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976392 m²R$ 6.500.000R$ 16.582/m²
- 05/11/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 3.100.000R$ 11.273/m²
- 22/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 3.460.000R$ 12.582/m²
- 26/10/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 3.100.000R$ 11.273/m²
- 20/05/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976227 m²R$ 2.230.000R$ 9.824/m²
- 19/02/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.513.500R$ 5.504/m²
- 30/09/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.600.000R$ 9.455/m²
- 26/06/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.950.000R$ 7.091/m²
- 26/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976227 m²R$ 1.290.000R$ 5.683/m²
- 14/02/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.260.000R$ 8.218/m²
- 26/02/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.035.000R$ 7.400/m²
- 23/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 710.000R$ 2.582/m²
- 30/07/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976392 m²R$ 2.820.000R$ 7.194/m²
- 20/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.450.000R$ 5.273/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,3 mi
~44 unidades de 251 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 925 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 6.556/m² · 4 |
| 2012 | R$ 7.194/m² · 1 | R$ 5.954/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 4.862/m² · 2 |
| 2014 | R$ 7.809/m² · 2 | R$ 7.768/m² · 4 |
| 2015 | R$ 6.387/m² · 2 | R$ 8.698/m² · 7 |
| 2016 | R$ 9.455/m² · 1 | R$ 9.059/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.006/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 8.819/m² · 8 |
| 2019 | R$ 7.664/m² · 2 | R$ 10.305/m² · 13 |
| 2020 | R$ 11.273/m² · 1 | R$ 12.741/m² · 9 |
| 2021 | R$ 11.927/m² · 2 | R$ 12.398/m² · 12 |
| 2022 | R$ 16.582/m² · 1 | R$ 13.891/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 15.449/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.273/m² · 1 | R$ 11.391/m² · 8 |
| 2025 | R$ 16.079/m² · 1 | R$ 17.939/m² · 11 |
| 2026 | R$ 18.182/m² · 1 | R$ 18.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.809/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.455/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.664/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.273/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.582/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.079/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.182/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 46,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 2.951.965R$ 18.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hans Nobiling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 13.683/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 8 | R$ 15.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 22 | R$ 19.014/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.888/m² | R$ 113 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 10 | R$ 22.535/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 6 | R$ 18.496/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 14 | R$ 13.206/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 15.330/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 9 | R$ 18.704/m² | R$ 2,5 mi |