Rua Hans Nobiling, 249 (Pinheiros)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.206/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.206/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,2 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.335/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.006/m² – R$ 19.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 11.331/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 3.500.000R$ 20.710/m²
- 27/06/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 2.235.000R$ 13.225/m²
- 12/07/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 2.000.000R$ 11.834/m²
- 30/07/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.850.000R$ 10.947/m²
- 06/03/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.200.000R$ 7.101/m²
- 20/06/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 2.500.000R$ 14.793/m²
- 11/08/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.980.000R$ 11.716/m²
- 05/02/2020APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga169 m²R$ 2.537.500R$ 15.015/m²
- 05/02/2020APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga169 m²R$ 2.537.500R$ 15.015/m²
- 04/07/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.750.000R$ 10.355/m²
- 12/04/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.400.000R$ 8.284/m²
- 23/02/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970383 m²R$ 3.734.500R$ 9.751/m²
- 06/03/2017AP 11 GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga169 m²R$ 1.500.000R$ 8.876/m²
- 28/09/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~34 unidades de 169 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.556/m² · 4 |
| 2012 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 5.954/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.862/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.768/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 8.698/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 9.059/m² · 6 |
| 2017 | R$ 8.876/m² · 1 | R$ 9.006/m² · 5 |
| 2018 | R$ 9.751/m² · 3 | R$ 8.819/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 10.305/m² · 13 |
| 2020 | R$ 15.015/m² · 3 | R$ 12.741/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 12.398/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 13.891/m² · 4 |
| 2023 | R$ 14.793/m² · 1 | R$ 15.449/m² · 7 |
| 2024 | R$ 10.947/m² · 3 | R$ 11.391/m² · 8 |
| 2025 | R$ 13.225/m² · 1 | R$ 17.939/m² · 11 |
| 2026 | R$ 20.710/m² · 1 | R$ 18.489/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.876/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 9.751/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 15.015/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.793/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.225/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.710/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 29,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.951.965R$ 18.335/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hans Nobiling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 18 | R$ 14.032/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 13.683/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 8 | R$ 15.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 22 | R$ 19.014/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.888/m² | R$ 113 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 10 | R$ 22.535/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 6 | R$ 18.496/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 15.330/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 9 | R$ 18.704/m² | R$ 2,5 mi |