Rua Hans Nobiling (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Hans Nobiling, em Pinheiros, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 18.335/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 18.335/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 3 mi
- ~161 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.335/m²8 vendas · mediana R$ 3 mi (161 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.006/m² – R$ 19.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 13,6 mi
Mediana da listaR$ 14.925/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026Rua Hans Nobiling, 249APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 3.500.000R$ 20.710/m²
- 01/07/2026Rua Hans Nobiling, 111AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975322 m²R$ 8.350.000R$ 25.932/m²
- 24/04/2026Rua Hans Nobiling, 47AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 5.000.000R$ 18.182/m²
- 06/04/2026Rua Hans Nobiling, 277APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 2.000.000R$ 14.925/m²
- 26/01/2026Rua Hans Nobiling, 131APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.422.000R$ 18.489/m²
- 09/12/2025Rua Hans Nobiling, 111AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975322 m²R$ 4.050.000R$ 12.578/m²
- 23/12/2025Rua Hans Nobiling, 277APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 2.480.000R$ 18.507/m²
- 31/10/2025Rua Hans Nobiling, 231APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970153 m²R$ 2.300.000R$ 15.033/m²
- 09/09/2025Rua Hans Nobiling, 131APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
- 26/09/2025Rua Hans Nobiling, 131APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.350.000R$ 17.939/m²
- 04/07/2025Rua Hans Nobiling, 179AP 14 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga490 m²R$ 13.600.000R$ 27.755/m²
- 27/06/2025Rua Hans Nobiling, 249APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 2.235.000R$ 13.225/m²
- 12/05/2025Rua Hans Nobiling, 277APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 2.000.000R$ 14.925/m²
- 10/03/2025Rua Hans Nobiling, 47AP 101 10ANDApartamento em condomínio · construído em 1976227 m²R$ 3.650.000R$ 16.079/m²
- 12/02/2025Rua Hans Nobiling, 179AP 8 DEP 05Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga490 m²R$ 11.300.000R$ 23.061/m²
- 06/01/2025Rua Hans Nobiling, 179AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976356 m²R$ 6.500.000R$ 18.258/m²
- 16/12/2024Rua Hans Nobiling, 277AP 102 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga134 m²R$ 2.700.000R$ 20.149/m²
- 20/12/2024Rua Hans Nobiling, 179AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976356 m²R$ 1.038.000R$ 2.916/m²
- 19/09/2024Rua Hans Nobiling, 277APTO.32 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1971134 m²R$ 2.450.000R$ 18.284/m²
- 12/07/2024Rua Hans Nobiling, 249APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 2.000.000R$ 11.834/m²
- 26/07/2024Rua Hans Nobiling, 131APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.930.000R$ 14.733/m²
- 30/07/2024Rua Hans Nobiling, 249APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970169 m²R$ 1.850.000R$ 10.947/m²
- 08/05/2024Rua Hans Nobiling, 161APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197566,67% transferido259 m²R$ 1.064.591—
- 18/04/2024Rua Hans Nobiling, 47AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
- 17/04/2024Rua Hans Nobiling, 131APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196955,56% transferido131 m²R$ 1.000.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.556/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 5.954/m² · 7 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.862/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 7.768/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 8.698/m² · 7 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 9.059/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 9.006/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 8.819/m² · 8 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 10.305/m² · 13 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 12.741/m² · 9 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 12.398/m² · 12 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 13.891/m² · 4 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 15.449/m² · 7 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 11.391/m² · 8 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 17.939/m² · 11 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 18.489/m² · 5 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 6.556/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.862/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.768/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 8.698/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 9.059/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 9.006/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 8.819/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 10.305/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 12.741/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 12.398/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 13.891/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 15.449/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 11.391/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 17.939/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 18.489/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.322/m² – R$ 3.546/m² | 1 |
| R$ 3.546/m² – R$ 4.770/m² | 0 |
| R$ 4.770/m² – R$ 5.995/m² | 0 |
| R$ 5.995/m² – R$ 7.219/m² | 1 |
| R$ 7.219/m² – R$ 8.443/m² | 0 |
| R$ 8.443/m² – R$ 9.667/m² | 1 |
| R$ 9.667/m² – R$ 10.892/m² | 0 |
| R$ 10.892/m² – R$ 12.116/m² | 2 |
| R$ 12.116/m² – R$ 13.340/m² | 2 |
| R$ 13.340/m² – R$ 14.564/m² | 0 |
| R$ 14.564/m² – R$ 15.789/m² | 5 |
| R$ 15.789/m² – R$ 17.013/m² | 1 |
| R$ 17.013/m² – R$ 18.237/m² | 2 |
| R$ 18.237/m² – R$ 19.461/m² | 4 |
| R$ 19.461/m² – R$ 20.686/m² | 2 |
| R$ 20.686/m² – R$ 21.910/m² | 2 |
| R$ 21.910/m² – R$ 23.134/m² | 1 |
| R$ 23.134/m² – R$ 24.358/m² | 0 |
| R$ 24.358/m² – R$ 25.583/m² | 0 |
| R$ 25.583/m² – R$ 26.807/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,3%
- Anos 7013791%
- 2000–2009127,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 137 | 91% | R$ 288,3 mi |
| 2000–2009 | 12 | 7,9% | R$ 52,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43,5%
- Sem financiamento informado11096%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 3,5% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 96% | R$ 288,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13589%
- Execuções, leilões e retomadas53,3%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos96%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 89% | R$ 322,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,3% | R$ 7 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 2.951.965R$ 18.335/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hans Nobiling
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 18 | R$ 14.032/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 10 | R$ 13.683/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 8 | R$ 15.229/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 22 | R$ 19.014/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 161 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.888/m² | R$ 113 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 10 | R$ 22.535/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 6 | R$ 18.496/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 14 | R$ 13.206/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 276 | Apartamento | 10 | R$ 15.330/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 277 | Apartamento | 9 | R$ 18.704/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hans Nobiling
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hans Nobiling?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hans Nobiling é de R$ 18.335/m², 125% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hans Nobiling?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua Hans Nobiling vale cerca de R$ 3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hans Nobiling?
É o nº 131, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hans Nobiling?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Hans Nobiling, em Pinheiros, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.