Rua Hans Nobiling, 131 (Pinheiros)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 78 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 19.014/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 78 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.014/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 2,5 mi (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.335/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.006/m² – R$ 19.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 11.641/m²
Financiadas9%
  1. 26/01/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.422.000R$ 18.489/m²
  2. 09/09/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.750.000R$ 20.992/m²
  3. 26/09/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.350.000R$ 17.939/m²
  4. 26/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.930.000R$ 14.733/m²
  5. 17/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196955,56% transferido131 m²R$ 1.000.000—
  6. 17/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196927,78% transferido131 m²R$ 500.000—
  7. 31/08/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.585.000R$ 19.733/m²
  8. 31/08/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 2.585.000R$ 19.733/m²
  9. 11/10/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.680.000R$ 12.824/m²
  10. 30/08/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.650.000R$ 12.595/m²
  11. 08/12/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.600.000R$ 12.214/m²
  12. 17/12/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.550.000R$ 11.832/m²
  13. 08/06/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.440.000R$ 10.992/m²
  14. 12/06/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.960.000R$ 14.962/m²
  15. 05/11/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 705 mil (59%)131 m²R$ 1.200.000R$ 9.160/m²
  16. 02/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.350.000R$ 10.305/m²
  17. 09/09/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.500.000R$ 11.450/m²
  18. 20/09/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 610 mil (44%)131 m²R$ 1.380.000R$ 10.534/m²
  19. 24/11/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.200.000R$ 9.160/m²
  20. 14/09/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.000.000R$ 7.634/m²
  21. 09/09/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.300.000R$ 9.924/m²
  22. 09/09/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 1.300.000R$ 9.924/m²
  23. 20/08/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 780.000R$ 5.954/m²
  24. 20/06/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970131 m²R$ 760.000R$ 5.802/m²
  25. 26/04/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido131 m²R$ 50.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,3 mi
~17 unidades de 131 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 658 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.556/m² · 4
2012R$ 5.878/m² · 2R$ 5.954/m² · 7
2013—R$ 4.862/m² · 2
2014—R$ 7.768/m² · 4
2015R$ 9.924/m² · 2R$ 8.698/m² · 7
2016R$ 8.397/m² · 2R$ 9.059/m² · 6
2017—R$ 9.006/m² · 5
2018—R$ 8.819/m² · 8
2019R$ 10.420/m² · 4R$ 10.305/m² · 13
2020R$ 14.962/m² · 1R$ 12.741/m² · 9
2021R$ 11.832/m² · 3R$ 12.398/m² · 12
2022R$ 12.710/m² · 2R$ 13.891/m² · 4
2023R$ 19.733/m² · 2R$ 15.449/m² · 7
2024R$ 14.733/m² · 1R$ 11.391/m² · 8
2025R$ 19.466/m² · 2R$ 17.939/m² · 11
2026R$ 18.489/m² · 1R$ 18.489/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220164 vendas2020202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.878/m²
20152 vendas · R$ 9.924/m²
20162 vendas · R$ 8.397/m²
20194 vendas · R$ 10.420/m²
20201 vendas · R$ 14.962/m²
20213 vendas · R$ 11.832/m²
20222 vendas · R$ 12.710/m²
20232 vendas · R$ 19.733/m²
20241 vendas · R$ 14.733/m²
20252 vendas · R$ 19.466/m²
20261 vendas · R$ 18.489/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2091%R$ 33,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 37,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 2.951.965R$ 18.335/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hans Nobiling

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Apartamento18R$ 14.032/m²R$ 3,4 mi
Nº 107Apartamento10R$ 13.683/m²R$ 5,4 mi
Nº 111Apartamento8R$ 15.229/m²R$ 4,9 mi
Nº 161Vaga de garagem11R$ 3.888/m²R$ 113 mil
Nº 179Apartamento10R$ 22.535/m²R$ 9,7 mi
Nº 231Apartamento6R$ 18.496/m²R$ 2,8 mi
Nº 249Apartamento14R$ 13.206/m²R$ 2,2 mi
Nº 276Apartamento10R$ 15.330/m²R$ 3,6 mi
Nº 277Apartamento9R$ 18.704/m²R$ 2,5 mi

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