Rua Francisco Leitao, 580 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.125/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.125/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.292/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.922/m² – R$ 24.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 8.565/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 640 mil (64%)108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- 24/03/2021CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 600 mil (71%)108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.954/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 21.069/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.870/m² · 1 | R$ 21.429/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 16.162/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 9.259/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.870/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
Calculadora
R$ 2.840.934R$ 20.292/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 486 | Apartamento | 10 | R$ 12.372/m² | R$ 569 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 887 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 26 | R$ 7.581/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 15 | R$ 6.501/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 10 | R$ 5.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 18 | R$ 7.324/m² | R$ 776 mil |
| Nº 654 | Vaga de garagem | 36 | R$ 5.184/m² | R$ 127 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 2 | R$ 8.069/m² | R$ 808 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 48 | R$ 9.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 22 | R$ 7.035/m² | R$ 753 mil |