Rua Francisco Leitao, 607 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.581/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.581/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,4 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.346/m²
Financiadas39%
- 08/06/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 1.410.000R$ 7.581/m²
- 28/11/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 1.410.000R$ 7.581/m²
- 17/10/2025APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1 mi (67%)191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
- 08/05/2024APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1,1 mi (78%)191 m²R$ 1.380.000R$ 7.225/m²
- 08/08/2023APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (27%)181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
- 20/05/2023APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1,1 mi (75%)191 m²R$ 1.420.000R$ 7.435/m²
- 02/05/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 28/12/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1984191 m²R$ 980.000R$ 5.131/m²
- 07/10/2021APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 717 mil (57%)186 m²R$ 1.250.000R$ 6.720/m²
- 15/06/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (27%)104 m²R$ 555.000R$ 5.337/m²
- 27/01/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 26/10/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido186 m²R$ 170.000—
- 06/02/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 25/05/2018APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1984191 m²R$ 950.000R$ 4.974/m²
- 10/03/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 520 mil (65%)186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 02/08/2016APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 950.000R$ 5.108/m²
- 03/08/2016APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1984191 m²R$ 830.000R$ 4.346/m²
- 30/10/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 27/09/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 775.000R$ 4.167/m²
- 09/11/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (90%)104 m²R$ 326.000R$ 3.135/m²
- 17/09/2012APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1984191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 24/08/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 29/12/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 28/07/2011APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (39%)191 m²R$ 500.000R$ 2.618/m²
- 28/07/2011APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1984191 m²R$ 642R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~24 unidades de 186 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 717 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.572/m² · 6 | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.141/m² · 3 | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.727/m² · 2 | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.974/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.313/m² · 4 | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | R$ 7.225/m² · 1 | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | R$ 7.717/m² · 2 | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | R$ 7.581/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.225/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.581/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Operações societárias13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 22,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 10.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 887 mil |
| Nº 614 | Apartamento | 15 | R$ 6.501/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 10 | R$ 5.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 18 | R$ 7.324/m² | R$ 776 mil |
| Nº 654 | Vaga de garagem | 36 | R$ 5.184/m² | R$ 127 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 2 | R$ 8.069/m² | R$ 808 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 48 | R$ 9.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 22 | R$ 7.035/m² | R$ 753 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 11.063/m² | R$ 1,5 mi |