Rua Francisco Leitao, 654 (Pinheiros)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.184/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
24 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 359 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.184/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 127 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.019/m²
Unidade típica
R$ 120 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 5.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas7%
  1. 11/07/2025666 - VG. M-06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 155.114R$ 5.349/m²
  2. 11/07/2025666 - VG. P-05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 129.630R$ 5.401/m²
  3. 08/08/2024666 - VG. P-19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 123.947R$ 5.164/m²
  4. 08/08/2024666 - VG. P-20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 123.947R$ 5.164/m²
  5. 15/05/2024666 - VG. P-03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
  6. 30/11/2023666 - VG. P-31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 149.000R$ 6.208/m²
  7. 14/11/2023666 - VG. P-32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  8. 05/06/2023666 - VG. P-18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 179.033R$ 7.460/m²
  9. 05/06/2023666 - VG. P-17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 179.033R$ 7.460/m²
  10. 18/03/2022666 - VG. M-21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 138.000R$ 4.759/m²
  11. 18/03/2022666 - VG. P-20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 115.000R$ 4.792/m²
  12. 24/05/2021666 - VG. M-28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 116.258R$ 4.009/m²
  13. 17/03/2021666 VG GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201040 m²R$ 161.042R$ 4.026/m²
  14. 17/03/2021666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 97.195R$ 4.050/m²
  15. 26/09/2019666 VG MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
  16. 26/09/2019666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
  17. 05/07/2019666 VG MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
  18. 26/03/2019666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 68.000R$ 2.833/m²
  19. 07/02/2019666 VG GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 40 mil (100%)40 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
  20. 21/12/2018666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
  21. 12/12/2018666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 94.867R$ 3.953/m²
  22. 20/06/2018666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
  23. 20/06/2018666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201024 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
  24. 28/09/2017666 VG PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2010SFH · R$ 15 mil (30%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
  25. 05/04/2017666 VG MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201029 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.005 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 519 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
8 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 455/m² · 1
2012R$ 1.875/m² · 3R$ 1.667/m² · 5
2013R$ 2.040/m² · 2R$ 2.040/m² · 2
2014R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2015R$ 3.542/m² · 3R$ 2.333/m² · 6
2016R$ 4.138/m² · 1R$ 707/m² · 5
2017R$ 3.958/m² · 3R$ 3.958/m² · 3
2018R$ 3.958/m² · 4R$ 3.956/m² · 6
2019R$ 2.833/m² · 5R$ 2.833/m² · 5
2020—R$ 2.753/m² · 3
2021R$ 4.026/m² · 3R$ 2.519/m² · 6
2022R$ 4.775/m² · 2R$ 1.120/m² · 5
2023R$ 6.834/m² · 4R$ 6.834/m² · 4
2024R$ 5.164/m² · 3R$ 4.971/m² · 4
2025R$ 5.375/m² · 2R$ 5.375/m² · 2
2026—R$ 2.249/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620122014201620185 vendas202120232025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.875/m²
20132 vendas · R$ 2.040/m²
20141 vendas · R$ 4.167/m²
20153 vendas · R$ 3.542/m²
20161 vendas · R$ 4.138/m²
20173 vendas · R$ 3.958/m²
20184 vendas · R$ 3.958/m²
20195 vendas · R$ 2.833/m²
20213 vendas · R$ 4.026/m²
20222 vendas · R$ 4.775/m²
20234 vendas · R$ 6.834/m²
20243 vendas · R$ 5.164/m²
20252 vendas · R$ 5.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
  • Sem financiamento informado4384%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado4384%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6185%
  • Operações societárias68,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6185%R$ 18,6 mi
Operações societárias68,3%R$ 852 mil
Dação, permuta e outros onerosos56,9%R$ 725 mil

Calculadora

R$ 120.446R$ 5.019/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 584Casa1R$ 5.066/m²R$ 887 mil
Nº 607Apartamento26R$ 7.581/m²R$ 1,4 mi
Nº 614Apartamento15R$ 6.501/m²R$ 1,7 mi
Nº 635Apartamento10R$ 5.222/m²R$ 1 mi
Nº 640Apartamento18R$ 7.324/m²R$ 776 mil
Nº 665Apartamento2R$ 8.069/m²R$ 808 mil
Nº 675Apartamento48R$ 9.126/m²R$ 2,2 mi
Nº 678Apartamento22R$ 7.035/m²R$ 753 mil
Nº 703Casa1R$ 11.063/m²R$ 1,5 mi
Nº 725Loja1R$ 11.588/m²R$ 2,1 mi

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