Rua Francisco Leitao, 614 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.501/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 262 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.501/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,7 mi (262 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.243/m²
Financiadas8%
- 10/09/2025AP 24 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990267 m²R$ 1.750.000R$ 6.554/m²
- 12/08/2025AP 43 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 21/03/2024AP 43 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 11/05/2023AP 123 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 1.600.000R$ 6.107/m²
- 09/09/2021AP 121 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990267 m²R$ 1.780.000R$ 6.667/m²
- 20/01/2020AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga262 m²R$ 1.500.000R$ 5.725/m²
- 24/01/2020AP 23 E 2VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 1.200.000R$ 4.580/m²
- 13/06/2019AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga262 m²R$ 720.000R$ 2.748/m²
- 28/05/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga267 m²R$ 1.800.000R$ 6.742/m²
- 30/05/2018AP 61 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990267 m²R$ 1.400.000R$ 5.243/m²
- 31/07/2017AP 43 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 1.138.300R$ 4.345/m²
- 10/11/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga267 m²R$ 1.400.000R$ 5.243/m²
- 19/03/2012AP 83 E 2 VSApartamento em condomínio · construído em 1990262 m²R$ 290.110R$ 1.107/m²
- 24/02/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga267 m²R$ 950.000R$ 3.558/m²
- 25/08/2011AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga267 m²R$ 870.000R$ 3.258/m²
- 25/03/2011AP DUPLEX 44Apartamento em condomínio · construído em 1990267 m²R$ 400.000R$ 1.498/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.494 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mi
~74 unidades de 262 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.378/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | R$ 5.153/m² · 2 | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | R$ 6.107/m² · 1 | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.140/m² · 2 | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 19,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 10.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 887 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 26 | R$ 7.581/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 10 | R$ 5.222/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 18 | R$ 7.324/m² | R$ 776 mil |
| Nº 654 | Vaga de garagem | 36 | R$ 5.184/m² | R$ 127 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 2 | R$ 8.069/m² | R$ 808 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 48 | R$ 9.126/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 22 | R$ 7.035/m² | R$ 753 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 11.063/m² | R$ 1,5 mi |