Rua Francisco Leitao, 479 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.766/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.766/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.605/m²
Financiadas0%
- 08/04/2026AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 560.000R$ 3.027/m²
- 20/10/2025AP 22 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 1.000.000R$ 5.405/m²
- 05/09/2025AP 111 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 1.260.000R$ 6.811/m²
- 13/03/2023AP 62 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 1.075.000R$ 5.811/m²
- 22/02/2021AP 91 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 528.355R$ 2.856/m²
- 31/01/2020AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 803.847R$ 4.345/m²
- 31/08/2018AP 121 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga249 m²R$ 432.140R$ 1.736/m²
- 27/06/2017AP 52 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 970.000R$ 5.243/m²
- 16/03/2015AP 41 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 213.180R$ 1.152/m²
- 31/10/2014AP 51 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 22/08/2014AP 72 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 950.000R$ 5.135/m²
- 16/12/2011AP 111 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga185 m²R$ 770.000R$ 4.162/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~39 unidades de 185 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.162/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.558/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.740/m² · 18 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 22 |
| 2015 | R$ 1.152/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.877/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 4.748/m² · 27 |
| 2018 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 5.480/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.067/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 29 |
| 2021 | R$ 2.856/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 6.592/m² · 32 |
| 2023 | R$ 5.811/m² · 1 | R$ 7.335/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 6.728/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.108/m² · 2 | R$ 7.007/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.027/m² · 1 | R$ 7.891/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.027/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Apartamento | 8 | R$ 9.021/m² | R$ 767 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 20.292/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 368 | Terreno | 1 | R$ 20.007/m² | R$ 64,2 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 11 | R$ 8.655/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 12 | R$ 6.476/m² | R$ 1 mi |
| Nº 469 | Sala | 84 | R$ 4.059/m² | R$ 405 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 12 | R$ 6.672/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 10 | R$ 12.372/m² | R$ 569 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 10.125/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 887 mil |