Rua Francisco Leitao, 356 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.021/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 767 mil
92 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.021/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 767 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.505/m²
Financiadas43%
  1. 19/05/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 563 mil (75%)84 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
  2. 04/08/2023APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
  3. 15/02/2022APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  4. 20/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 1.270.000R$ 12.330/m²
  5. 02/03/2018APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (44%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
  6. 19/08/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (50%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
  7. 30/10/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  8. 07/02/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 278.000R$ 3.310/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
354 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~10 unidades de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.310/m² · 1R$ 3.190/m² · 35
2012—R$ 3.558/m² · 25
2013—R$ 4.740/m² · 18
2014—R$ 5.000/m² · 22
2015R$ 5.534/m² · 1R$ 4.864/m² · 27
2016R$ 5.476/m² · 1R$ 4.877/m² · 23
2017—R$ 4.748/m² · 27
2018R$ 3.853/m² · 1R$ 5.480/m² · 29
2019—R$ 6.067/m² · 20
2020—R$ 5.759/m² · 29
2021R$ 12.330/m² · 1R$ 6.168/m² · 31
2022R$ 3.261/m² · 1R$ 6.592/m² · 32
2023R$ 7.609/m² · 1R$ 7.335/m² · 26
2024—R$ 6.728/m² · 27
2025—R$ 7.007/m² · 35
2026R$ 8.929/m² · 1R$ 7.891/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112016202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.310/m²
20151 vendas · R$ 5.534/m²
20161 vendas · R$ 5.476/m²
20181 vendas · R$ 3.853/m²
20211 vendas · R$ 12.330/m²
20221 vendas · R$ 3.261/m²
20231 vendas · R$ 7.609/m²
20261 vendas · R$ 8.929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado457%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 266Loja2R$ 10.330/m²R$ 3,7 mi
Nº 280Loja1R$ 10.182/m²R$ 1,6 mi
Nº 336Loja1R$ 22.554/m²R$ 10,8 mi
Nº 338Loja1R$ 22.779/m²R$ 12,3 mi
Nº 339Sala7R$ 3.910/m²R$ 281 mil
Nº 348Loja1R$ 38.593/m²R$ 6,9 mi
Nº 357Casa1R$ 20.292/m²R$ 7,2 mi
Nº 368Terreno1R$ 20.007/m²R$ 64,2 mi
Nº 369Apartamento11R$ 8.655/m²R$ 1,4 mi
Nº 411Apartamento12R$ 6.476/m²R$ 1 mi

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