Rua Fradique Coutinho, 335 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.827/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.827/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.966/m²
Financiadas—
- 19/12/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1963129 m²R$ 1.350.000R$ 10.465/m²
- 14/07/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1963134 m²R$ 1.385.000R$ 10.336/m²
- 21/09/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 528 mil (54%)129 m²R$ 980.000R$ 7.597/m²
- 09/02/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1963129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
838 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~14 unidades de 129 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.597/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | R$ 10.400/m² · 2 | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Prédio inteiro | 2 | R$ 28.807/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 12 | R$ 8.684/m² | R$ 947 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 25 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 9.277/m² | R$ 826 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 10 | R$ 8.607/m² | R$ 559 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 74 | R$ 8.668/m² | R$ 982 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 39.458/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 5.672/m² | R$ 970 mil |