Rua Fradique Coutinho, 332 (Pinheiros)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.668/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 982 mil
129 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.668/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 982 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.558/m²
Financiadas20%
  1. 21/05/2026AP. 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 742 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 930.000R$ 7.209/m²
  2. 05/09/2025AP. 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 1.010.000R$ 9.099/m²
  3. 03/06/2025AP. 33 TR A E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (33%)c/ vaga129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
  4. 27/05/2025AP. 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 460 mil (41%)c/ vaga141 m²R$ 1.120.000R$ 7.943/m²
  5. 11/03/2025AP. 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
  6. 04/05/2023AP. 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 821.000R$ 5.823/m²
  7. 03/03/2023AP. 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 562.222R$ 5.065/m²
  8. 03/03/2023AP. 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 562.222R$ 5.065/m²
  9. 17/11/2022AP. 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 1.035.000R$ 7.340/m²
  10. 11/10/2022AP. 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 990.000R$ 7.021/m²
  11. 14/03/2022AP. 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (14%)c/ vaga123 m²R$ 1.040.000R$ 8.455/m²
  12. 24/06/2021AP. 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  13. 20/01/2021AP 31 E VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  14. 26/01/2021AP 54 E VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 259.000R$ 2.333/m²
  15. 16/11/2020AP 24 E VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 835.000R$ 7.523/m²
  16. 29/09/2020AP 44 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga141 m²R$ 685.000R$ 4.858/m²
  17. 19/09/2019AP 54 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 355.000R$ 2.518/m²
  18. 12/08/2019AP 41 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
  19. 01/04/2019AP 23 EApartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 295.000R$ 2.398/m²
  20. 25/04/2019AP 13 E VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 259.000R$ 2.106/m²
  21. 31/01/2019AP 83 EApartamento em condomínio · construído em 2011123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  22. 20/12/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga129 m²R$ 328.000R$ 2.543/m²
  23. 27/02/2018AP 92 E VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 693.500R$ 6.248/m²
  24. 15/12/2017AP 93 EApartamento em condomínio · construído em 201130% transferido111 m²R$ 250.000—
  25. 07/06/2017AP 12 E VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (41%)c/ vaga111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~4 unidades de 129 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 634 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
8 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.931/m² · 62
2012R$ 1.760/m² · 18R$ 3.078/m² · 56
2013R$ 2.287/m² · 15R$ 4.182/m² · 66
2014R$ 2.636/m² · 7R$ 4.509/m² · 50
2015R$ 2.558/m² · 5R$ 4.819/m² · 35
2016R$ 2.720/m² · 6R$ 5.393/m² · 33
2017R$ 5.045/m² · 5R$ 5.045/m² · 39
2018R$ 4.395/m² · 2R$ 5.213/m² · 38
2019R$ 2.398/m² · 5R$ 6.357/m² · 39
2020R$ 6.190/m² · 2R$ 6.250/m² · 41
2021R$ 4.065/m² · 3R$ 6.055/m² · 66
2022R$ 7.340/m² · 3R$ 6.579/m² · 43
2023R$ 5.065/m² · 3R$ 6.993/m² · 49
2024—R$ 7.323/m² · 46
2025R$ 8.026/m² · 4R$ 8.019/m² · 67
2026R$ 7.209/m² · 1R$ 7.189/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102018 vendas20122014201620182020202220252026
Ver tabela
201218 vendas · R$ 1.760/m²
201315 vendas · R$ 2.287/m²
20147 vendas · R$ 2.636/m²
20155 vendas · R$ 2.558/m²
20166 vendas · R$ 2.720/m²
20175 vendas · R$ 5.045/m²
20182 vendas · R$ 4.395/m²
20195 vendas · R$ 2.398/m²
20202 vendas · R$ 6.190/m²
20213 vendas · R$ 4.065/m²
20223 vendas · R$ 7.340/m²
20233 vendas · R$ 5.065/m²
20254 vendas · R$ 8.026/m²
20261 vendas · R$ 7.209/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%
  • Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)820%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado3280%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8091%
  • Operações societárias33,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8091%R$ 34,5 mi
Operações societárias33,4%R$ 753 mil
Dação, permuta e outros onerosos55,7%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fradique Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Prédio inteiro2R$ 28.807/m²R$ 5,2 mi
Nº 264Loja1R$ 14.687/m²R$ 1,5 mi
Nº 273Apartamento12R$ 8.684/m²R$ 947 mil
Nº 275Loja1R$ 7.069/m²R$ 2,6 mi
Nº 294Apartamento25R$ 7.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 308Apartamento5R$ 9.277/m²R$ 826 mil
Nº 316Apartamento10R$ 8.607/m²R$ 559 mil
Nº 335Apartamento4R$ 10.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 344Casa2R$ 39.458/m²R$ 3,7 mi
Nº 355Apartamento4R$ 5.672/m²R$ 970 mil

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