Rua Fradique Coutinho, 308 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.277/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.277/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 826 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.955/m²
Financiadas33%
- 07/01/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
- 02/12/2019APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (33%)89 m²R$ 840.000R$ 9.438/m²
- 27/07/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido89 m²R$ 32.000—
- 27/07/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido89 m²R$ 25.330—
- 25/05/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 23/05/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (38%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 28/10/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (49%)89 m²R$ 313.000R$ 3.517/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
233 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~5 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | — | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.393/m² · 1 | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | R$ 9.438/m² · 1 | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | R$ 8.315/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | — | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Prédio inteiro | 2 | R$ 28.807/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 12 | R$ 8.684/m² | R$ 947 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 25 | R$ 7.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 10 | R$ 8.607/m² | R$ 559 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 74 | R$ 8.668/m² | R$ 982 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 4 | R$ 10.827/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 39.458/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 5.672/m² | R$ 970 mil |