Rua Fradique Coutinho, 30 (Pinheiros)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.915/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.915/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 84 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.448/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 2.045/m²
Financiadas0%
- 20/09/2016VG 09MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201231 m²R$ 64.748R$ 2.089/m²
- 20/09/2016VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201231 m²R$ 64.748R$ 2.089/m²
- 20/09/2016VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201231 m²R$ 64.748R$ 2.089/m²
- 20/09/2016VG 11MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201231 m²R$ 64.748R$ 2.089/m²
- 20/09/2016VG 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201231 m²R$ 64.748R$ 2.089/m²
- 20/09/2016VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201230 m²R$ 59.819R$ 1.994/m²
- 20/09/2016VG 09MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201230 m²R$ 59.819R$ 1.994/m²
- 20/09/2016VG 09MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201230 m²R$ 59.819R$ 1.994/m²
- 20/09/2016VG 11MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 07MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 13MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 11MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 06MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 11MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201229 m²R$ 59.271R$ 2.044/m²
- 20/09/2016VG 07MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 08MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 07MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 09MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201228 m²R$ 57.299R$ 2.046/m²
- 20/09/2016VG 06MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201227 m²R$ 55.546R$ 2.057/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.295 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.048/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.089/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.212/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.700/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.045/m² · 28 | R$ 2.046/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.069/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.707/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.484/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.069/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 2.138/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 1.807/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.448/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 2.800/m² · 11 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4480%
- Execuções, leilões e retomadas916%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 80% | R$ 22,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 16% | R$ 12,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 86.207R$ 3.448/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 15.862/m² | R$ 2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 41 | R$ 8.346/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 33 | R$ 8.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.586/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 13.005/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 212 | Sala | 7 | R$ 5.392/m² | R$ 836 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 6.271/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 9 | R$ 8.630/m² | R$ 682 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 11 | R$ 8.282/m² | R$ 1,3 mi |