Rua Fradique Coutinho, 227 (Pinheiros)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 682 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.630/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 682 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.630/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 682 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.163/m² – R$ 8.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 682 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.601/m²
Financiadas20%
- 27/07/2026APTO 7 CApartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 500 mil (73%)79 m²R$ 681.784R$ 8.630/m²
- 07/12/2023APTO 6 AApartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 305.615R$ 3.869/m²
- 20/09/2023AP 4 DApartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 09/05/2003APTO 2 CApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido79 m²R$ 36.799—
- 26/02/2016APTO 3 DApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido79 m²R$ 150.000—
- 28/04/2014APTO 6 AApartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 465.000R$ 5.886/m²
- 06/12/2013APTO 5 BApartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 495.000R$ 6.266/m²
- 13/12/2013APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (47%)79 m²R$ 347.018R$ 4.393/m²
- 13/12/2013APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 1.880R$ 24/m²
- 29/11/2013APTO 10 DApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (38%)79 m²R$ 522.500R$ 6.614/m²
- 06/06/2013APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 394 mil (94%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 15/03/2012APTO 10 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 155 mil (38%)79 m²R$ 410.000R$ 5.190/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~63 unidades de 79 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.931/m² · 62 |
| 2012 | R$ 5.190/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 56 |
| 2013 | R$ 5.316/m² · 5 | R$ 4.182/m² · 66 |
| 2014 | R$ 5.886/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 50 |
| 2015 | — | R$ 4.819/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.393/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 5.045/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 5.213/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 6.357/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 6.250/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 6.055/m² · 66 |
| 2022 | — | R$ 6.579/m² · 43 |
| 2023 | R$ 6.365/m² · 2 | R$ 6.993/m² · 49 |
| 2024 | — | R$ 7.323/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 8.019/m² · 67 |
| 2026 | R$ 8.630/m² · 1 | R$ 7.189/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.365/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 682 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 808.618R$ 7.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 212 | Sala | 7 | R$ 5.392/m² | R$ 836 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 6.271/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 11 | R$ 8.282/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.631/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 17 | R$ 7.879/m² | R$ 772 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 2 | R$ 28.807/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 12 | R$ 8.684/m² | R$ 947 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 2,6 mi |