Rua Fradique Coutinho, 212 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.392/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.392/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 836 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.118/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.110/m² – R$ 5.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas0%
- 23/11/2023CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017273 m²R$ 1.850.000R$ 6.777/m²
- 01/11/2023CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 01/11/2023CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 01/11/2023CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 01/11/2023CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 09/02/2023CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017155 m²R$ 1.140.000R$ 7.355/m²
- 30/12/2021CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017273 m²R$ 2.500.000R$ 9.158/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.578 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~28 unidades de 155 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 6.141/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.252/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 8.103/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 6 | R$ 4.839/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.553/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.839/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.177.173R$ 5.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.586/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 13.005/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 13 | R$ 6.271/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 9 | R$ 8.630/m² | R$ 682 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 11 | R$ 8.282/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.631/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 17 | R$ 7.879/m² | R$ 772 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 2 | R$ 28.807/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,5 mi |