Rua Fernao Dias, 467 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 780 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.469/m²
Financiadas43%
- 23/07/2026AP 51 5 AN BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 530 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 780.000R$ 6.000/m²
- 10/06/2026AP 13 BXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- 14/10/2025AP 21 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga130 m²R$ 635.000R$ 4.885/m²
- 28/10/2025AP 81 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga130 m²R$ 39.721R$ 306/m²
- 11/05/2023AP 13 BXApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 196 mil (32%)c/ vaga130 m²R$ 612.000R$ 4.708/m²
- 11/05/2023AP 13 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga130 m²R$ 2.063R$ 16/m²
- 04/11/2022AP 31 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 11/07/2011AP 24 BXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga164 m²R$ 425.000R$ 2.591/m²
- 22/02/2011AP 52 AN 5 BApartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido164 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
770 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~40 unidades de 130 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | R$ 7.038/m² · 2 | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 612 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 7.602/m² | R$ 274 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 44 | R$ 9.128/m² | R$ 757 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 17 | R$ 6.429/m² | R$ 653 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 89 | R$ 7.096/m² | R$ 270 mil |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 16.577/m² | R$ 1,8 mi |