Rua Fernao Dias, 509 (Pinheiros)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.429/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.429/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 653 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas21%
- 09/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (45%)89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 13/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 631.000R$ 6.126/m²
- 08/04/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 25/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 572 mil (73%)130 m²R$ 785.000R$ 6.038/m²
- 02/09/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
- 14/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 17/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 930.000R$ 7.154/m²
- 06/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 12/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 10/12/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 16/06/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 19/02/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 29/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 171 mil (57%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 05/11/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 258.000R$ 2.899/m²
- 17/09/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197915% transferido89 m²R$ 75.000—
- 18/12/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 29/06/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197989 m²R$ 329.000R$ 3.697/m²
- 02/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 164.033R$ 1.262/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~58 unidades de 117 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.231/m² · 3 | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 6.180/m² · 2 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 2 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | R$ 6.180/m² · 1 | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 89 | R$ 7.096/m² | R$ 270 mil |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 16.577/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 597 | Loja | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 31.361/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 16.241/m² | R$ 5,7 mi |