Rua Fernao Dias, 400 (Pinheiros)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.128/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.128/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 757 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.759/m²
Financiadas35%
- 08/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 20 mil (3%)75 m²R$ 740.000R$ 9.867/m²
- 09/12/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200779 m²R$ 645.500R$ 8.171/m²
- 28/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (50%)75 m²R$ 565.000R$ 7.533/m²
- 16/01/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 820.000R$ 8.039/m²
- 22/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (74%)75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
- 09/08/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 640 mil (80%)102 m²R$ 800.000R$ 7.843/m²
- 23/12/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 583 mil (83%)79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 01/08/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 830.000R$ 8.137/m²
- 28/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200775 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
- 29/03/2022AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 880.000R$ 8.627/m²
- 09/06/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
- 17/06/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 200779 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
- 03/05/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200779 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 18/11/2020AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 11/08/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 319 mil (59%)88 m²R$ 545.000R$ 6.193/m²
- 28/11/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2007102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 23/08/2019AP 164Apartamento em condomínio · construído em 200779 m²R$ 432.495R$ 5.475/m²
- 01/03/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200774 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
- 30/07/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200788 m²R$ 610.000R$ 6.932/m²
- 14/12/2017AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 255 mil (39%)102 m²R$ 655.000R$ 6.422/m²
- 04/10/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200779 m²R$ 455.000R$ 5.759/m²
- 26/12/2016AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (31%)79 m²R$ 435.000R$ 5.506/m²
- 24/08/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200775 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (57%)75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 04/02/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 200774 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
997 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 757 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.257/m² · 5 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.919/m² · 5 | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.657/m² · 6 | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | R$ 5.553/m² · 4 | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.932/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | R$ 6.176/m² · 3 | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.646/m² · 2 | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 6.582/m² · 3 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 8.382/m² · 4 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | R$ 8.455/m² · 2 | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | R$ 8.039/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.852/m² · 2 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | R$ 9.867/m² · 1 | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.553/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.646/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.582/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.039/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.852/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4592%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 92% | R$ 22,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,1% | R$ 338 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4898%
- Terreno12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 98% | R$ 22,7 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Apartamento | 236 | R$ 10.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.167/m² | R$ 865 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 7.602/m² | R$ 274 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |