Rua Fernao Dias, 399 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.828/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.828/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 700 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas—
- 30/12/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 293 mil (37%)145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 29/12/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 35.000R$ 241/m²
- 13/08/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 312.000R$ 2.152/m²
- 12/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
- 12/09/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 29/08/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 15/08/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970145 m²R$ 312.000R$ 2.152/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
349 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~10 unidades de 145 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.517/m² · 2 | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.152/m² · 3 | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.517/m² · 1 | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.517/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Apartamento | 236 | R$ 10.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.167/m² | R$ 865 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 7.602/m² | R$ 274 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 44 | R$ 9.128/m² | R$ 757 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |