Rua Fernao Dias, 407 (Pinheiros)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.986/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.986/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 764 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.471/m²
Financiadas5%
- 22/08/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- 28/04/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
- 14/10/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 635.000R$ 7.471/m²
- 15/04/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 675.000R$ 7.941/m²
- 15/04/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 670.000R$ 7.882/m²
- 23/10/2023AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 676.401R$ 7.958/m²
- 23/10/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 676.401R$ 7.958/m²
- 22/06/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- 19/05/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 447.000R$ 5.259/m²
- 27/07/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 10/12/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- 13/10/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 615.000R$ 7.235/m²
- 13/10/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 615.000R$ 7.235/m²
- 08/10/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 282 mil (49%)c/ vaga85 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
- 09/10/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 460.050R$ 5.412/m²
- 14/10/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 464.081R$ 5.460/m²
- 18/08/2020AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 463.887R$ 5.457/m²
- 05/06/2020AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 421.182R$ 4.955/m²
- 17/12/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- 27/12/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 396.812R$ 4.668/m²
- 19/08/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 466.000R$ 5.482/m²
- 27/08/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- 30/08/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- 30/08/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- 27/08/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.071 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~9 unidades de 85 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | R$ 5.871/m² · 6 | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | R$ 5.294/m² · 14 | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.924/m² · 19 | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.457/m² · 3 | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 7.235/m² · 5 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.059/m² · 1 | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.626/m² · 4 | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | R$ 7.882/m² · 3 | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 7.765/m² · 2 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.871/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.457/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.626/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,3%
- Sem financiamento informado5495%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 95% | R$ 26,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5765%
- Cessões de direitos11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos3034%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 65% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 34% | R$ 13,5 mi |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Apartamento | 236 | R$ 10.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.167/m² | R$ 865 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 7.602/m² | R$ 274 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 44 | R$ 9.128/m² | R$ 757 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |