Rua Fernao Dias, 370 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 364 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.602/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 364 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.602/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 274 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 364 mil
Maior valorR$ 364 mil
Mediana da listaR$ 7.602/m²
Financiadas13%
- 26/08/2026APTO. 411Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 363.586—
- 27/08/2026Apto 1303Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 341.005—
- 05/08/2026un 1204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 321.968—
- 18/08/2026APTO nº 1.702Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.018—
- 18/08/2026APTO nº 1.201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 299.479—
- 27/08/2026APTO RES 909Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 289.037—
- 19/08/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 287.532R$ 7.373/m²
- 14/08/2026AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 202539 m²R$ 279.411R$ 7.164/m²
- 28/08/2026AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 202534 m²R$ 263.389R$ 7.747/m²
- 28/08/2026AP 1716Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 263.389R$ 7.525/m²
- 13/08/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 260.226R$ 6.506/m²
- 24/07/2026TORRE 1 AP 1205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 238 mil (70%)—R$ 341.777—
- 17/07/2026AP 2002 ResApartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 264 mil (80%)39 m²R$ 330.000R$ 8.462/m²
- 30/07/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 284.307R$ 8.123/m²
- 30/07/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202535 m²R$ 268.718R$ 7.678/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.549 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~115 unidades de 37 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.768 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | — | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | R$ 7.602/m² · 8 | R$ 7.291/m² · 46 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 342 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Terreno | 7 | R$ 12.498/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 236 | R$ 10.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 15.167/m² | R$ 865 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 44 | R$ 9.128/m² | R$ 757 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 17 | R$ 5.308/m² | R$ 356 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |