Rua Fernao Dias, 457 (Pinheiros)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.308/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.308/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 356 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.373/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 8.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas20%
- 09/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 24/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoConsórcio · R$ 177 mil (78%)68 m²R$ 225.000—
- 24/10/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido68 m²R$ 2.649—
- 29/07/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 238 mil (57%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 13/11/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 03/10/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 09/03/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
- 22/09/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 227.500R$ 3.396/m²
- 29/12/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 04/12/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 02/09/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 234 mil (72%)67 m²R$ 327.000R$ 4.881/m²
- 12/08/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (41%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 04/04/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 159.107R$ 2.375/m²
- 25/09/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 11/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197233,34% transferido67 m²R$ 80.000—
- 12/04/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (79%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 03/04/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 07/10/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 28/10/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 25/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 172.000R$ 2.529/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~45 unidades de 67 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.179/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.612/m² · 43 |
| 2015 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 6.611/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.859/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.294/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.720/m² · 43 |
| 2020 | — | R$ 7.149/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 7.634/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.492/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.925/m² · 3 | R$ 7.562/m² · 66 |
| 2024 | R$ 6.269/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 7.575/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.291/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.269/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 15% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 287.532R$ 7.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernao Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 292 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 8 | R$ 7.602/m² | R$ 274 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 44 | R$ 9.128/m² | R$ 757 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 57 | R$ 8.986/m² | R$ 764 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 6 | R$ 6.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 8 mi |
| Nº 501 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 17 | R$ 6.429/m² | R$ 653 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 89 | R$ 7.096/m² | R$ 270 mil |