Rua Con Eugenio Leite, 916 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.830/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.830/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 628 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 736 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas31%
- 21/05/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
- 09/12/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 197630% transferidoc/ vaga92 m²R$ 230.000—
- 09/12/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 197620% transferidoc/ vaga92 m²R$ 70.000—
- 04/10/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 272 mil (37%)c/ vaga92 m²R$ 736.000R$ 8.000/m²
- 02/05/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 333 mil (72%)c/ vaga92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 15/06/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 18/09/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 197673,76% transferidoc/ vaga92 m²R$ 300.000—
- 18/09/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 197626,24% transferidoc/ vaga92 m²R$ 100.000—
- 12/06/2019AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 96.000R$ 1.043/m²
- 22/03/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 24/06/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (63%)c/ vaga92 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
- 27/02/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 273 mil (80%)68 m²R$ 341.000R$ 5.015/m²
- 26/04/2012AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 23/01/2012AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 05/09/2011AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
603 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~34 unidades de 92 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 5.015/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 2 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.848/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.015/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.848/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Apartamento | 8 | R$ 7.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 866 | Apartamento | 43 | R$ 9.408/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 22 | R$ 9.634/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 9 | R$ 5.497/m² | R$ 434 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 22 | R$ 5.739/m² | R$ 502 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 25 | R$ 8.628/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 932 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 933 | Sala | 14 | R$ 4.235/m² | R$ 347 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 6 | R$ 7.971/m² | R$ 335 mil |