Rua Con Eugenio Leite, 901 (Pinheiros)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 382 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.628/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 382 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.628/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,7 mi (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.243/m²Unidade típica
R$ 880 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.385/m² – R$ 6.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.316/m²
Financiadas53%
- 26/11/2024AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
- 28/05/2024AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 941 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 1.450.000R$ 7.474/m²
- 31/01/2024AP 181 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga348 m²R$ 4.190.000R$ 12.040/m²
- 08/02/2023AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 1.111.306R$ 5.728/m²
- 21/01/2022AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 10/12/2021AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 650 mil (59%)c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 06/10/2021AP 182 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga348 m²R$ 3.500.000R$ 10.057/m²
- 21/09/2021AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 1.312.500R$ 6.765/m²
- 31/03/2021AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
- 13/01/2021AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 16/12/2020AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 600 mil (71%)c/ vaga194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
- 06/10/2020AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 419 mil (33%)c/ vaga194 m²R$ 1.260.000R$ 6.495/m²
- 06/09/2019AP 122 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
- 26/09/2019AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (28%)c/ vaga194 m²R$ 1.050.000R$ 5.412/m²
- 05/09/20196AP 142 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 605 mil (62%)194 m²R$ 970.000R$ 5.000/m²
- 20/02/2019AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 680 mil (47%)c/ vaga348 m²R$ 1.450.000R$ 4.167/m²
- 11/04/2017AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 775.000R$ 3.995/m²
- 10/06/2014AP 172 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 20/05/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
- 23/04/2014AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 315.000R$ 1.624/m²
- 11/03/2014AP 92 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 935.000R$ 4.820/m²
- 23/10/2013AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 880.000R$ 4.536/m²
- 07/10/2013AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
- 15/08/2013AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga348 m²R$ 1.850.000R$ 5.316/m²
- 02/09/2011AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,2 mi
~24 unidades de 194 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 605 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 3.231/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.536/m² · 3 | R$ 3.784/m² · 42 |
| 2014 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 4.811/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.511/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.778/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.206/m² · 4 | R$ 5.882/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.438/m² · 2 | R$ 6.329/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.701/m² · 5 | R$ 6.535/m² · 35 |
| 2022 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 35 |
| 2023 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 6.507/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.732/m² · 3 | R$ 7.050/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 7.500/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.334/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 30,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 382 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 730 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 133 mil |
Calculadora
R$ 880.276R$ 6.243/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Con Eugenio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 852 | Apartamento | 8 | R$ 7.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 866 | Apartamento | 43 | R$ 9.408/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 22 | R$ 9.634/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 884 | Apartamento | 9 | R$ 5.497/m² | R$ 434 mil |
| Nº 892 | Apartamento | 22 | R$ 5.739/m² | R$ 502 mil |
| Nº 916 | Apartamento | 11 | R$ 6.830/m² | R$ 628 mil |
| Nº 932 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 933 | Sala | 14 | R$ 4.235/m² | R$ 347 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 6 | R$ 7.971/m² | R$ 335 mil |